好房不愁賣
墨爾本房市近期頹勢明顯，
不過，有兩個華人區卻接連刷新了本地的最高價紀錄。
「好房不愁賣」 的原則也再次得到了驗證。
近日，墨爾本豪宅市場再現高價成交！
Templestowe、Donvale和Eltham三大東部及東北區郊區近期相繼刷新獨立屋成交紀錄，
其中一套擁有15車位地下車庫的豪宅，以850萬澳元成交，
創下Templestowe歷史最高房價。
據悉：這套Templestowe豪宅共有五間卧室，佔地約約1486平方米，
配備15車位地下車庫、泳池、網球場、戶外娛樂區、健身房、家庭影院以及六間浴室，
地面採用拋光混凝土設計。
負責交易的RT Edgar中介James Hatzolos表示：買家是一戶家庭，他們一直希望尋找一套能夠容納私人汽車收藏的大型住宅。
James Hatzolos說：這套房屋由Alia Homes於三年前建成，業主原本並沒有出售打算，
而是中介在替客戶尋找擁有超大車庫的房源時，
主動聯繫熟識的業主，最終促成交易。
此次850萬澳元的成交價，
也打破了Templestowe此前於2025年6月創下的808.5萬澳元紀錄。
與此同時，Donvale一套佔地4053平方米的豪宅也以755萬澳元售出，
同樣刷新當地房價紀錄，並遠高於此前2022年創下的458.8萬澳元紀錄。
這棟豪宅除了擁有八車位車庫外，
還配備雞尾酒酒廊、帶運動酒吧的娛樂室、階梯式家庭影院、泳池、網球場、戶外廚房，
以及設有10人桑拿房和浴室的池畔小屋。
其中最特別的是，屋內還設有一間私人美髮沙龍。
James Hatzolos表示：據他了解，這間美髮沙龍是業主為了從事美髮工作的女兒專門打造的。
他說：最終買家同樣是一戶家庭，他們看重的是房產良好的私密性，
以及豐富的娛樂設施，適合與孩子共同生活。
James Hatzolos表示：在當前房地產市場受經濟環境影響持續調整的背景下，
能夠連續兩周完成兩宗刷新區域紀錄的豪宅交易十分罕見。
他認為：這也說明，即使整體市場趨於降溫，
墨爾本高端住宅市場對於設計獨特、品質出眾、具有個性化特色的豪宅，
依然保持著強勁需求。
此外，Eltham一套擁有獲獎泳池的豪宅近日也以505萬澳元成交，
同樣刷新當地房價紀錄，超過了2024年創下的400萬澳元紀錄。
這套豪宅最引人注目的，
是其曾獲得2023年澳洲Swimming Pool & Spa Association 「年度泳池」 獎項的無邊際泳池。
泳池配備12人按摩池、水中吧台以及涼亭等設施，是整套住宅最大的賣點之一。
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