悉尼公寓樓曝嚴重缺陷，開發商倒閉，業主被迫自掏腰包維修！「多人破產，房子被銀行收走」
新州廉署（ICAC）正在調查Jean Nassif旗下的Toplace公司涉嫌非法政治捐款一事，而數百名房主仍在承受這家開發公司倒閉后留下的爛攤子。
Alex Popovic在Canterbury的Vicinity花50萬澳元買下一套一居室公寓。購房僅33天後，一份結構工程報告公布，顯示該公寓樓存在嚴重缺陷。
「報告出來時，你剛買了人生第一套房，這事真的很嚇人，」28歲的Popovic說，「腦子裡亂成一團。」
他提到Nassif在Instagram上炫富的行為：「然後你看到這傢伙開著黃色蘭博基尼，成堆的禮物送給老婆，你才開始明白這到底是個什麼樣的人。」
「我真的為廉署的行動鼓掌。這些政客就應該被追責——真正地承擔責任——但說實話，這事早就該發生了。」
周五，居民Patrick Quintal在Vicinity公寓樓。（Kate Geraghty）
根據託管人提交的法庭文件，Toplace在2023年陷入清算時，這家公司有超過3000套住宅公寓在建或已獲批。而該公司建造的20多棟公寓樓，都存在缺陷。
由於Toplace及其數十家子公司已進入清算程序，而Nassif人在黎巴嫩且已被發出逮捕令，再也沒有人來支付維修費用。
在Vicinity，大樓部分區域被發現存在重大結構缺陷，業主們被迫自掏腰包買單。這個276套公寓的小區橫跨三棟獨立建築，坐落在Cooks River旁邊。
地下停車場出現了從地板到天花板的裂縫，一些公寓的屋頂橫樑開始出現不祥的下垂，防水工程的糟糕表現更是讓部分陽台在下雨時變成了「瀑布」。
許多居民表示，購房前他們被誤導了關於大樓狀況的信息，如今別無選擇，只能支付不斷飆升的維修費——包括為仍用螺栓固定在地下室的重型鋼柱買單，以及持續進行的震動監測費用。
Canterbury Vicinity大樓的公寓業主是受Toplace集團倒閉影響的人群之一。（Janie Barrett）
虧本賣房的案例也不少見。一套2014年以54萬澳元購入的公寓，去年以31.8萬澳元售出；據悉，其他十年前花50萬澳元買入的房子，最近掛牌價還不到30萬澳元。
業主們最新的開銷是一筆900萬澳元的基金，用於對部分屋頂進行防水處理，這需要徵收額外的特別攤派費。相關工程將在兩周后開始。
「我們有很多業主已經破產，房子被銀行收回，」33歲的Patrick Quintal說。他在Vicinity擁有一套公寓，並在業主委員會任職。
「這些攤派費金額巨大，對很多人來說是沉重的負擔，我真的很擔心這會給他們帶來多大壓力，」Quintal說。
「得是我出面，去找那個帶著孩子的單親媽媽，問她拿她根本沒有的錢，去填這個系統造成的坑。」
Patrick Quintal站在Vicinity大樓的地下室，身後是支撐結構的鋼柱。（Kate Geraghty）
由於沒有澳洲保險公司願意承接Vicinity小區的業務，業主委員會被迫求助於倫敦勞合社（Lloyd』s Bank）旗下一家高風險保險公司才獲得了強制保險。
Toplace位於Castle Hill的Skyview公寓樓情況類似。這個擁有964套公寓、五棟塔樓的小區，部分建築工程在2023年被暫停，如今另一家開發商ALAND已買下該地塊，正著手整改結構缺陷並完成建設。
Toplace擁有的一些開發地塊，如今不過是些泥濘的地基坑。Box Hill市中心曾被Toplace宣傳為一個擁有660套公寓的區域購物中心項目，但最終只建了一塊水泥板。這塊4.3公頃的地塊已於2024年被Polyhedric Developments Pty Ltd買下。
那些買到缺陷公寓樓的業主，基本上陷入孤立無援的境地，只能排在有擔保債權人之後，等著從負債纍纍的Nassif帝國殘骸中分得一點殘羹。
「從一開始就完全是一團糟，」Quintal說，「我們被拖進了清算程序。來了一大群承包商要錢，他們很可能就是Jean Nassif披了件風衣假扮的。」
給Vicinity業主增加壓力的還有：該大樓的一名認證員因職業行為不當被停職，小區的一位前物業經理也因未經批准動用公寓樓資金而被撤職並禁止執業。
「發生的事情真的太多了，」Quintal說。他打算繼續和懷孕的妻子Deirdre以及女兒Astrid住在這個小區，因為這裏離大家庭近。
「我得說，在這件事上，我對政府已經徹底失去信心——不只是這一屆政府，而是管理這個州的每一個政黨，都和開發商有勾結。」
Popovic如今已搬到北領地工作，並以低於市場價的租金把自己的公寓租了出去。
「這裏面有家庭，有投資者，也有首次置業者——很多人只買得起悉尼的分契產權公寓，但他們得到的保護卻微乎其微，」他說。
Popovic建議對大型開發商強制徵收額外資金，以覆蓋業主可能面臨的潛在成本，並採用抽籤制度為項目分配認證員，防止開發商與認證員建立「過密」關係。
「事實是，無論是這屆政府，還是上屆政府，都沒有表現出足夠的緊迫感，」他說，「形勢對你極為不利，而政客們根本不在乎。」
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲財經見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。