這種防盜窗要被禁？西澳熱門海濱新區引發大爭議，未來全州住宅或受影響
西澳一項原本針對Ocean Reef Marina新住宅區的規劃討論，意外引發了全州範圍內關於住宅捲簾防盜窗（roller shutters）的爭議。
雖然最終有關部門沒有禁止新建住宅安裝臨街捲簾門，但西澳規劃委員會表示，未來可能會在全州住宅設計規範中重新審視這一問題，這意味著捲簾防盜窗的安裝規定今後或將進一步收緊。
效果圖
上周，西澳規劃委員會法定規劃委員會正式批准了Ocean Reef Marina首個住宅區的最終設計指引。
代表DevelopmentWA的城市規劃團隊原本建議，在設計規範中禁止住宅安裝面向街道的捲簾防盜窗，若業主未來希望安裝，則必須另行申請開發許可。
規劃人員在會議上表示，捲簾防盜窗不僅會影響街景美觀，也與打造開放、宜居濱海社區的整體規劃理念不符。
不過，這項建議最終沒有獲得通過。
儘管如此，西澳規劃委員會主席Emma Cole表示，這個問題值得在未來修訂全州住宅設計規範（R-Codes）時進行更廣泛討論，未來西澳住宅安裝捲簾防盜窗的位置及方式，可能會出台更嚴格的統一規定。
Emma Cole
她表示，捲簾防盜窗與窗帘等室內設施並不相同，它屬於建築外立面的一部分，關閉後會形成一整塊封閉牆面，對街景影響明顯。
「我認為，我們或許可以在修訂R-Codes時，更全面地研究捲簾防盜窗對住宅環境帶來的影響。」
她認為，與其只針對個別開發項目制定限制，不如從全州住宅規劃層面統一考慮這一問題。
不過，在聽取其他委員意見后，Emma Cole最終同意維持工作人員建議，不在Ocean Reef Marina項目中全面禁止捲簾防盜窗。
事實上，西澳政府今年6月已經宣布，將全面檢討住宅設計規範（R-Codes），作為推動住房建設、簡化審批流程的一部分，因此捲簾防盜窗是否納入新的住宅設計要求，也成為未來可能討論的內容之一。
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類似限制其實已經開始出現。今年早些時候，Stirling市政府便宣布，在Mt Lawley、Menora及Inglewood等受遺產保護區域，禁止住宅安裝面向街道的捲簾防盜窗。
當地政府認為，這類現代捲簾窗與歷史街區傳統建築風格不協調，會破壞整體街景和歷史風貌。
除了捲簾門外，Ocean Reef Marina項目規劃團隊還希望進一步規範住宅空調外機，建議凡是面向街道或公共開放空間的空調設備，都應通過顏色、位置及外觀設計與建築融為一體，避免影響整體景觀。
不過，這項建議同樣未獲委員會支持。
根據最終獲批的設計指引，Ocean Reef Marina未來將打造成為集居住、休閑和商業於一體的濱海社區，重點營造高品質公共空間，並加強居民與海濱之間的視覺及步行聯繫。
新住宅區部分地塊建築最高可達12.8米，部分區域則限製為6.4米。
整個Ocean Reef Marina項目總投資約2.73億澳元，全部建成后將擁有550個遊艇泊位、超過1000套住宅和公寓、約1.2萬平方米商業及餐飲空間，以及超過5公頃向公眾開放的公園、遊樂場和綠地，還將建設一座50米長的海濱泳池。
住宅區規劃圖
首批住宅地塊預計將於今年9月正式開售，首座濱海公園也將同步開放。整個項目預計將在2036年以後全部建成。
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