49家貸款機構
利率降至6%以下
隨著澳洲房貸市場競爭持續升溫，越來越多貸款機構開始主動下調貸款利率，借款人有望迎來新一輪轉貸窗口。
Canstar最新數據顯示，目前已有49家貸款機構推出至少一款浮動利率低於6%的房貸產品，較6月初增加了11家，顯示各家銀行和貸款機構正加大力度爭奪房貸客戶。
目前，在Canstar統計的82家貸款機構中，自住房貸款最低浮動利率已降至5.69%，平均利率約為6.26%。
Canstar數據洞察總監Sally Tindall表示，今年以來房貸市場競爭明顯回暖，貸款機構推出優惠利率的數量持續增加，預計未來競爭仍將進一步加劇。
除了中小型貸款機構外，市場也開始出現更多優惠信號。聯邦銀行（CBA）行政總裁Matt Comyn表示，目前市場定價競爭十分活躍，現金返還等優惠方案也開始重新出現，房貸市場正逐步升溫。
（按月份統計：調整新客戶浮動房貸利率的貸款機構數量）
對於已經多年沒有重新檢視房貸的借款人來說，主動與銀行協商利率或考慮轉貸，可能帶來可觀的節省。
Canstar測算顯示，若貸款餘額約60萬澳元，將房貸利率從6.97%降至5.99%，即使扣除約1150澳元的轉貸成本，兩年內仍有機會節省超過1萬澳元的利息支出。
即便原本利率沒有那麼高，重新議價仍可能帶來一定節省。例如，若利率從6.17%降至5.99%，兩年也可節省約1500澳元左右。
業內人士建議，房貸客戶不妨定期比較市場利率，並主動聯繫銀行或貸款經紀爭取更優惠的貸款方案。隨著貸款需求放緩，各家金融機構正積極爭奪優質客戶，對於借款人而言，現在正是重新檢視房貸、降低融資成本的好時機。
墨爾本五居室
$237.5萬成交
在周六的拍賣會上，墨爾本Essendon一套名為Iverley的五居室聯邦風格房產，吸引了3人競爭激烈，最終以237.5萬澳元的價格成交。
當價格升至236.5萬澳元時，一可當地家庭加價1萬澳元，擊退其他競爭者，拿下了這處位於45 Clarinda Rd、可俯瞰Clarinda Park的房產。
成交價落在220萬至240萬澳元的指導價區間內，並高於235萬澳元底價。
本周末，墨爾本共有570套房產參与拍賣，這是其中之一。截至周六晚，Domain Group錄得的初步清盤率為57%。
房產代理表示，市場已有回暖跡象，但往年通常火熱的春季行情，今年恐怕難以重現。
澳聯儲上周維持官方利率不變后，買賣雙方正等待利率消息。
不過，行長Michele Bullock警告，為遏制通脹，可能還需要加息，部分人也在等待維州11月的選舉結果。
中介Ryan Currie表示，Essendon這場拍賣約有80人到場。
這場交易令賣家百感交集，他們已持有該房產30年之久，兩個女兒也是在這裏長大的，並計劃退休后搬往Ocean Grove。
Currie還表示，過去幾周，越來越多人到現場看房並參加拍賣，市場也出現好轉。
「看到市場出現競爭是件好事。」
不過，Currie也表示，今年春季的市場明顯比過去幾年冷清，買賣雙方都在觀望。
「房源確實少了，尤其是適合家庭的住宅，現在上市的似乎主要是投資房、聯排別墅和單面臨街住宅。」
他還說，不少賣家想等選舉結束再看情況，有些人打算等AFL總決賽結束，還有人打算等下一個學校假期過後再作決定。
*以上內容系網友FindAus自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。