澳洲兩大銀行齊喊11月加息
澳洲房貸族再次迎來加息警報。最新7月通脹數據高於市場預期后，ANZ和CBA雙雙修改利率預測，目前都預計澳洲儲備銀行RBA將在今年11月加息0.25個百分點。如果成真，當前4.35%的官方現金利率將升至4.60%。需要強調的是，這目前仍然只是銀行經濟學家的預測，並不是RBA已經確定的決定；RBA下一次議息仍需要根據後續通脹、就業和經濟數據作出判斷。
這次市場突然提高加息預期，主要因為最新通脹降得沒有想象中快。澳洲7月CPI按年上漲3.5%，雖然低於6月的3.8%，但高於市場原本預期的3.3%；單月則上漲1.0%，同樣高於預期的0.8%。更讓RBA擔心的是，剔除部分波動項目后的trimmed mean核心通脹年率仍高達3.6%，幾乎沒有下降，而且繼續明顯高於RBA設定的2%至3%目標區間。7月汽油價格單月更大漲7.5%，成為推高整體物價的重要因素之一。
目前澳洲幾大銀行對加息時間的判斷也開始出現分歧。ANZ和CBA預計11月加息25個基點；NAB則更加激進，認為RBA最快可能在9月29日至30日的會議上就加息，如果經濟和通脹繼續偏強，11月甚至還有再次加息的可能。最新市場定價顯示，9月加息概率已經從通脹公布前大約17%迅速升至約50%，市場還預計到2027年2月累計可能再收緊約30個基點。換句話說，今年再加一次息的風險已經明顯上升，但具體到底是9月還是11月，目前仍沒有定論。
RBA今年已經連續加息3次，把現金利率從3.60%推高至目前的4.35%，最近兩次會議則選擇暫停。8月11日RBA明確表示，雖然金融環境已經明顯收緊，但整體通脹仍然過高，核心通脹也依舊處於較高水平，因此未來進一步加息的可能性並沒有排除。對於房貸家庭來說，現在最大的變化就是此前市場期待的降息已經越來越遙遠，反而需要重新為下一次加息做準備。以一筆60萬澳元、剩餘25年的房貸為例，如果銀行完整傳導0.25個百分點的加息，每月還款額大致可能再增加約90澳元左右。
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