澳洲通脹走高點燃加息風險，購房者將變謹慎
2026年08月31日 1:46
通脹數據出人意料地走高，再次點燃了加息憂慮。經濟學家警告，利率再度上調可能令買家更加謹慎，也會給春季售房季的前景增添陰霾。
周三公布的最新通脹數據高於預期后，越來越多經濟學家認為，澳洲聯邦儲備銀行（RBA）今年可能第四次上調現金利率，甚至不排除9月就採取行動。
「我們一直有把握認為11月還會加息，」AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver說，「但現在看來，最早可能在9月儲備銀行委員會下次會議時加息。」
買賣雙方數月來一直試圖判斷市場走向，眼下又被拋回不確定性中。房產專家說，春季掛牌量即將增加之際，利率前景反覆可能促使買家踩剎車；賣家也會重新考慮現在是否適合入市。
目前4.35%的現金利率自5月以來一直未變，但統計局（ABS）公布的年度總體通脹率在截至7月的12個月內升至3.5%。這一數字高於3.2%至3.3%的預期，仍遠高於澳聯儲2%至3%的目標區間。
專家表示，首府城市房價目前已下跌約3%，最終跌幅可能達到7%至8%。他預計房價會持續下跌至明年4月，並在截至6月的季度觸底。通脹最終會回落，澳聯儲也會降息，但時間要到明年下半年。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。