2025年6月5日凌晨，北京一居民小區，52歲的男子李亮（化名）將一塊二手電筒動自行車的電池帶入出租房內充電，電池充電器突發電氣線路故障導致屋內起火，造成李亮嚴重燒傷，不治身亡。事後，李亮的家屬將房東訴至法院，索賠110餘萬元。
北京法院審理認為，李亮不顧法規禁令，無視宣傳警示，將電動自行車電池帶到室內充電，是引發火災的直接、根本原因，應當自行承擔全部後果。法院一審判決，駁回原告方全部訴訟請求。
2021年5月，李亮租住北京自建房2層（月租650元，5平米），房東為吳佳新夫婦。2025年6月5日凌晨4時許，其房間起火，火被1層租戶撲滅，但李亮全身98%燒傷，17天後身亡。消防部門認定火災系電池充電器線路故障，初始起火點在床鋪邊緣。
據悉，該電動自行車以及電池為李亮前一天花249元從二手車商販處購得，不足8小時后，悲劇發生。
火災事故現場。
事後，李亮的家屬起訴房東夫婦二人，索賠醫療費、死亡賠償金、精神損害撫慰金等損失的50%，即110餘萬元。理由是二被告作為房屋出租人，未盡到安全保障義務，以及對出租屋內失修、混亂的電氣線路的維修義務。
二被告在法庭上辯稱，室內禁充電動自行車電池是常識，李亮應自負全責。且出租屋到處都已張貼警示、設置室外充電棚並安裝漏電保護器，已盡到義務。
火災事故現場。
法院認為，爭議焦點為房東是否存在過錯。原告主張「租賃屋內線路混亂，年久失修」引起火災，但無證據且與消防認定不符，不予採信；此外，房東的安全保障義務以合理為限，不能苛求防範租戶私密違規行為；李亮深夜在5平米卧室內的床鋪邊為二手電筒池充電，違反法律法規及消防安全要求，是引發火災的直接、根本原因。
綜上，法院一審判決駁回原告方的全部訴訟請求。目前，該案一審判決已生效。
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