墨爾本入市好時機，多套房產激烈競爭后售出！華人區四居室$278萬成交
墨爾本買家
正在行動
墨爾本房地產市場近期出現新的積極信號，一套位於內城區East Melbourne的五居室住宅，在拍賣現場經過競價后，于拍賣結束后的協商中以145.5萬澳元成交。兩名來自其他州的買家對房產十分滿意，最終成功購入。
這套位於1091 Hoddle St的住宅，掛牌指導價為140萬至150萬澳元，擁有五間卧室，並保留了挑高天花板、裝飾性灰泥、大理石壁爐等經典建築細節。房屋本身面積和空間感突出，加上East Melbourne的核心位置，吸引了州際買家的關注。
代理Andrew Crotty表示，這套房產此前吸引了多組潛在買家，其中當天出席的兩名州際買家尤其喜歡房屋的整體空間、建築特色以及細節設計。最終，兩人順利成為新屋主，並在交易完成後離開現場慶祝。
Crotty認為，目前正是積極尋找房產的買家值得關注的階段。他表示，近期市場成交數據已經出現回升跡象，尤其是在100萬至120萬澳元這一價格區間，買家的入市興趣正在增強。
從實際看房情況也能看到這一變化。Crotty透露，上周通過其辦公室看房的買家中，約有50%屬於首次進入市場的新買家，說明越來越多購房者正在重新關注墨爾本住宅市場，並開始尋找合適的入手機會。
本周墨爾本共有646套房產參与拍賣，市場上的房源選擇依然較為豐富。除了East Melbourne這套住宅之外，西區Yarraville也有一套翻新三居室住宅受到關注。
位於12 Buninyong St, Yarraville的房產擁有寬敞廚房、整潔後院，並靠近Yarraville Village，掛牌指導價為120萬至132萬澳元。拍賣結束后，仍有潛在買家與賣家進一步洽談，目前該房產計劃以136萬澳元出售。
中介Branko Lemaic表示，雖然不同房源的市場表現有所區別，但定價合理、位置優越、品質較好的住宅依然能夠吸引買家競爭。隨著市場逐漸進入更加理性的交易階段，買家和賣家都在重新尋找適合自己的機會。
對於購房者而言，當前市場的一大特點就是選擇空間正在增加，而優質房產依然受到關注。尤其是East Melbourne、Yarraville等成熟城區，憑藉成熟配套、交通便利以及生活方式優勢，依然擁有穩定的買家基礎。
從這兩宗交易來看，墨爾本市場正在呈現出更加活躍的買賣節奏。對於正在尋找自住房、置換房或長期投資物業的買家來說，現在開始認真看房、比較不同區域和房源，或許能夠找到更適合自己的入場機會。
華人區四居室
278萬澳元成交
悉尼春季房地產市場迎來活躍開局，華人聚集區Epping一套四居室住宅在周六拍賣會上吸引大量買家關注，最終以278萬澳元成交，較底價高出38萬澳元，現場共有19組註冊競拍者，其中10組參与實際競價。
這套單層住宅坐落於一塊約746平方米的平整土地上，掛牌指導價為220萬至240萬澳元。
房屋擁有四間卧室，整體空間寬敞，最大的亮點之一是平整的後院，同時距離公共交通和商業配套較近，因此吸引了自住家庭以及改善型買家的關注。
當天拍賣從200萬澳元起拍，競價很快進入高位。最初買家以10萬澳元為單位加價，價格達到230萬澳元后，競價逐漸變得更加細緻，先後出現5萬、2.5萬以及1萬澳元等不同幅度的加價。最終經過多輪競爭，成交價鎖定在278萬澳元。
最終買家是一對帶著孩子的年輕夫婦，兩人原本就居住在Epping一帶。相比其他因素，他們尤其看中了這套房產的平整後院和整體居住空間，希望為家庭提供更加舒適的生活環境。另一組主要競爭者則是一戶當地改善型家庭，希望通過換房獲得更大的居住空間。
銷售代理Catherine Murphy表示，這套房產吸引如此多買家註冊，充分體現了房屋本身的吸引力。從小房換大房的家庭，到希望尋找合適自住房的買家，都對這套物業表現出濃厚興趣。
她認為，房地產市場正在進入新的交易階段，越來越多買家開始積極尋找符合自身需求的房產。「人們已經真正決定要繼續過日子了——生活還得繼續。」她表示，隨著市場環境逐漸穩定，購房者正在重新回到市場。
值得注意的是，Epping本身也是澳洲華人家庭高度關注的成熟住宅區。根據2021年澳洲人口普查數據，華人居民約佔當地人口的40.4%，為當地最大的族群之一。成熟的社區環境、商業配套、公共交通以及教育資源，使Epping長期受到家庭買家的青睞。
此次春季售房市場首個周末，悉尼共有521套房產參与拍賣。而Epping這套住宅憑藉19組註冊競拍者、10組實際競標以及278萬澳元的最終成交價，成為當天頗受關注的交易之一。
*以上內容系網友AUS貝小主自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。