墨爾本公寓下沉，60名業主面臨2000萬維修費
墨爾本西區Maidstone一棟2011年落成的公寓樓被曝出持續下沉，樓體存在嚴重且長期的地基位移問題，最新檢測顯示建築劣化程度遠超預期，修復總報價已從最初的1000萬澳元翻倍至1700萬至2000萬澳元，60名業主將共同承擔這筆巨額費用，部分業主的購房成本幾乎直接翻倍。
業主Sue McLean六年前花費41.5萬澳元購入該小區一套兩居室公寓，收房兩年後樓體沉降問題才被發現，如今她需要分攤的修復費用高達37.4萬澳元。按照當前擬定的10年期分層物業貸款方案，這筆貸款年利率介於9%至11%之間，除常規物業費外，每戶每月還需額外支付2300至3500澳元的專項分攤款，McLean家每月僅這筆費用就要支出3333澳元，相當於憑空多背了一筆第二按揭。
相關調查顯示，該小區所在街道共有三棟公寓樓存在同類嚴重地基沉降問題，其中一棟樓在2025年1月突發位移，已對全體居民下達大規模疏散令，其餘樓棟業主也面臨隨時被要求撤離的風險。
受訪業主中九成以上表示完全無力承擔這筆巨額費用，不少領取養老金的退休業主更是陷入兩難，既無力支付分攤款，也無法捨棄背負多年房貸的房產。公寓業主聯盟相關負責人指出，這類僅15年樓齡的建築就出現結構性重大問題，完全不符合建築設計50年以上的使用壽命標準，當地稅務體系按40年計算建築折舊，卻讓業主在樓齡僅15年時就要承擔數千萬澳元的修復成本，將給普通家庭帶來毀滅性的財務打擊。目前業主們正嘗試調取原始建築合同與工程報告，探索法律維權路徑，相關分層物業貸款方案還需獲得75%以上業主投票同意才能正式落地。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。