———前言———
對很多1990年後出生的澳洲人來說，成長過程中聽到的人生路線並不複雜：讀書、上大學、找到穩定工作、努力存錢，最終買下自己的住房。但到了2026年，這條曾經被視為理所當然的道路正在變得越來越困難。
大學學費上漲、實際工資增長緩慢、租金擠壓儲蓄，再加上住房價格長期跑贏收入，讓不少年輕人發現，即使按照過去的規則努力，距離買房目標仍越來越遠。最新住房可負擔性報告顯示，一個年收入約12.5萬澳元的典型家庭，目前只能負擔全國過去一年成交住房中的12%，創有記錄以來最低水平。
澳洲的大學正變成越來越昂貴的一筆債務
澳洲研究所指出，1989年高等教育貸款制度建立初期，學生每年承擔的費用約為1800澳元，不同專業差距也遠沒有今天這麼大。但經過數十年調整，特別是就業導向畢業生計劃實施后，法律、商業、人文社科等專業收費明顯提高。到了2026年，法律、會計、經濟、商業、傳播及社會文化類課程每個全日制學年的最高學生承擔額已經達到17399澳元。
澳洲教育部最新公布的2027年標準還將進一步升至18025澳元。如果三年課程大部分屬於這一收費檔，總金額可能超過5.4萬澳元。據澳洲研究所則估算，法律、社會與文化等部分課程的學生費用相比1990年已經上漲超過700%。換句話說，對今天的年輕人而言，大學仍是提高就業能力的重要渠道，卻也意味著更高的起步債務。
真正值得擔憂的，不只是大學變貴
教育成本上漲的影響並不是平均分佈的。澳洲研究所根據高等教育數據整理髮現，2019年至2023年，國內本科總體在讀人數下降4.1%，其中低社會經濟背景學生減少9.6%，區域及偏遠地區學生減少12.5%，家庭中第一代大學生下降13.2%。經濟條件越有限的家庭，面對學費、住宿和生活成本上漲時，升學決定受到的影響往往越大。
不過，最新官方數字也顯示情況正在出現一定改善。澳洲教育部數據顯示，2024年澳洲國內本科新入學人數由262390人回升至270283人，同比增長3%；低社會經濟背景學生新入學人數增長5.2%，區域及偏遠地區增長4.5%。但本科新生總數仍未恢復到2019年的276095人。
更準確地說，澳洲大學入學並非仍在全面暴跌，而是在此前明顯下降后開始恢復，只是弱勢群體的長期代表性不足問題依然存在。
年輕人的實際購買力卻沒有同步增加
澳洲的大學學歷並非失去了價值。最新畢業生縱向調查顯示，2022屆澳洲國內本科畢業生在畢業三年後，工資中位數約達到9.1萬澳元，超過九成就業畢業生已經進入全職工作。問題在於，工資上漲並不一定意味著購買力提高。The New Daily比較發現，2017屆本科畢業生工作三年後的工資中位數為7.5萬澳元，按照通脹折算相當於今天約92132澳元。
這意味著2022屆畢業生雖然賬面工資更高，實際購買力反而低約1132澳元。 最新宏觀數據同樣說明壓力仍在：澳洲統計局公布的2026年6月季度工資同比增長3.2%，但7月消費者價格同比上漲3.5%，其中住房價格類別更上漲5%。年輕人的工資在漲，但他們必須支付的許多核心成本漲得更快。
存錢速度趕不上首付上漲速度
澳洲研究所首席經濟學家Greg Jericho曾做過一項直觀測算：2014年購買悉尼中位價獨立屋，20%首付約需154600澳元。假設此後十年一直賺取相當於全職男性平均水平的工資，並儲蓄約15%的收入，到2024年累計約126096澳元。然而此時悉尼中位價住房所需的20%首付已經上漲至281500澳元，距離目標反而仍差155404澳元。
這雖然是一項情景測算，卻揭示出過去十多年住房價格與工資增長之間的巨大錯位。到了2026年，一個新的矛盾又出現了：房價開始調整，但年輕人未必因此更容易買房。截至9月10日，澳聯儲現金利率仍維持在4.35%，今年已經累計加息75個基點。高利率壓低貸款能力並增加月供，因此房價即使下降，首次購房者能夠從銀行借到的錢也可能同步減少。
年輕人更缺的是可以用來積累資產的現金
澳洲近年來確實開始降低學生債務壓力。澳洲教育部確認，一次性削減20%學生貸款已經完成處理，超過300萬人受益，累計減少超過160億澳元債務，而且約70%的高等教育貸款還款人年齡在35歲及以下。政府還改變了貸款指數化規則，以消費者價格和工資指數中較低的一項計算。
但年輕人的問題並不只在債務餘額，而在每個月還能剩多少錢。最新租賃可負擔性報告顯示，一個年收入約12.4萬澳元的典型家庭，目前只能負擔全國約37%的出租房源，與歷史最低水平持平；2020—21年這一比例還達到60%。沒有首付只能繼續租房，租金越高，可用於儲蓄的錢越少，進入房地產市場的時間也就越晚。
——結語——
澳洲大學教育成本越來越高，工資實際購買力增長有限，租金吞掉更多收入，而住房價格又在過去十多年持續跑贏工資。2026年的確出現了一些改善：政府削減20%學生債務，弱勢群體大學新入學人數開始恢復，房地產市場也出現價格調整。但與此同時，現金利率仍處4.35%的高位，典型家庭只能負擔全澳12%的成交住房，部分大學課程2027年收費還將繼續提高。
當一個年輕人完成大學教育、進入全職工作並堅持儲蓄，卻依然可能發現首付目標比自己的存款增長得更快時，問題顯然已經不只是個人理財。對於千禧一代和Z世代來說，住房、教育、工資和稅制正在共同決定一件更加重要的事情：按照過去的規則努力，是否還能獲得過去那種向上流動的機會。
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