阿德這條街火了, 衝進全澳房產熱搜Top10; 澳洲四大超市雜貨價格全面上漲7%
據報道，阿德一處植被繁茂的富裕郊區內，一條安靜街道躋身全澳人氣最高街道行列。
房產網站realestate.com.au的最新統計數據表明，St Georges的Wootoona Tce上的住宅備受澳洲買家青睞。截至今年8月的過去一年裡，該街道每套在售房源平均瀏覽量達到12200次。
這條街道剛剛入圍澳大利亞最受歡迎街道前十榜單，西澳Bullsbrook的Shady Hills View拿下全國第一名。
而在阿德本地，Wootoona Tce的人氣穩居首位。
在阿德都會區內，房源平均瀏覽量排名第二的兩條街道分別是Coromandel East的Ackland Hill Rd以及Crafers的Piccadilly Rd，兩條街道的房源平均瀏覽量均為10600次。
Semaphore的South Tce和Somerton Park的Whyte St位列阿德榜單第五名，共同組成前五席位。
Klemich Real Estate董事總經理Matt Smith表示，Wootoona Tce擁有超高人氣並不出人意料。
他介紹，購房者青睞這裏的社區環境、優美街景，街區內既有風格獨特的老式住宅，也有新建樓盤；同時該地段臨近Seymour College和Burnside Village。
“這裏配套購物與休閑設施齊全，周邊都是品質住宅，街道後方就是一所熱門女子學校。”Matt Smith說道。
他還提到，即便過去一年該片區在售房源數量偏少，這條街道依舊屬於阿德最受歡迎的街道之一。
Matt Smith稱，從山區到海岸，這份阿德熱門街道名單上的路段，都具備兩大共同優勢：宜居的生活方式以及良好的資產增值潛力。
“購房者傾向選擇契合自身生活需求的郊區，無論是出於子女上學還是通勤工作的考量。”Matt Smith說。
“買家清楚，入手這些街道的房產，不僅能享受高品質生活，還可以實現資產增值。”
Matt Smith還補充，還有幾條街道同樣屬於阿德熱門地段，但沒有出現在這份榜單，原因大概率是當地業主惜售、房源流通量極低。包括College Park的Marlborough St、Unley Park的Victoria Ave以及Medindie的Robe Tce。
realestate.com.au經濟學家Luc Redman表示，這份全國數據反映出，從高端郊區到特色住宅聚集區，人們都喜歡了解他人的居住環境。
“澳大利亞人一直對別人的居住生活抱有好奇心，不管是豪宅區還是特色住宅，國民都喜歡窺探別人的居所。”他說。
“榜單上的街道大多位於澳洲熱門郊區，遍布豪宅、地塊面積寬敞，街道綠樹成蔭。”
對於大多數澳洲家庭而言，這些街道上的房價高不可攀。一旦這裡有房源掛牌出售，民眾就格外關注Byron Bay、Noosa Heads或是Toorak這類標誌性地段居民的生活樣貌。
阿德熱門街道排名
1、St Georges — Wootoona Terrace，房源平均瀏覽量12200次
2、Coromandel East — Ackland Hill Rd，房源平均瀏覽量10600次
3、Crafers — Piccadilly Rd，房源平均瀏覽量10600次
4、Semaphore — South Terrace，房源平均瀏覽量10000次
5、Somerton Park — Whyte St，房源平均瀏覽量9700次
6、Toorak Gardens — Grant Ave，房源平均瀏覽量9700次
7、Walkerville — Wilsden St，房源平均瀏覽量9500次
8、Balhannah — Tanahmerah Rd，房源平均瀏覽量9500次
9、Henley Beach South — Esplanade，房源平均瀏覽量9500次
10、Adelaide — Halifax St，房源平均瀏覽量9400次
澳大利亞全國熱門街道排名
1、珀斯 — Bullsbrook，Shady Hills View，房源平均瀏覽量20800次
2、墨爾本 — Toorak，Clendon Rd，房源平均瀏覽量18800次
3、墨爾本 — Toorak，Hill St，房源平均瀏覽量18600次
、珀斯 — Mosman Park，Saunders St，房源平均瀏覽量17100次
5、墨爾本 — Harkaway，King Rd，房源平均瀏覽量16900次
6、珀斯 — City Beach，Windarra Drive，房源平均瀏覽量12700次
7、悉尼 — Matcham，Oak Rd，房源平均瀏覽量12300次
8、墨爾本 — Frankston South，Nepean Highway，房源平均瀏覽量12300次
9、墨爾本 — Hawthorn East，Harcourt St，房源平均瀏覽量12200次
10、阿德萊德 — St Georges，Wootoona Tce，房源平均瀏覽量12100次
Coles、Woolworths、IGA、Aldi四大超市雜貨價格整體上漲7%
據報道，澳大利亞連鎖超市的一籃子日用品平均價格已上漲至43.62澳元。
最新分析發現，澳大利亞四大主要連鎖超市的雜貨售價均出現上漲。在3月至6月期間，一籃子生活必需品的平均價格上漲7%。
消費者權益機構Choice于周四發布第十份超市季度價格調查報告，該調查由政府出資。機構在6月份走訪104家門店，採集8種常見日用食品的價格完成本次評估。
這套監測商品組合包含牛奶、蘋果、草莓、香蕉、土豆、牛油果、香米以及牛肉碎。對比Choice 3月份的上一輪調查，Coles、WoolworthsAldi以及IGA四大超市內，該套商品整體漲價7%。
所有門店統計下來，這8樣商品總均價在3‑6月間上漲2.79澳元，從40.83澳元升至43.62澳元。
Choice發布這份雜貨價格調查報告之際，市場普遍預計澳大利亞儲備銀行將在下周的董事會會議上開啟2026年第四次加息，以此抑制通貨膨脹。
Choice引用政府數據表示，澳大利亞官方通脹指標消費者物價指數在3‑6月上漲0.6%，而食品類別的漲幅全部高於整體通脹水平。
Choice發現，整體漲幅中大約有一半來自草莓。三個月內草莓均價大漲37%，由4.68澳元漲到6.41澳元。
牛肉碎、牛奶和牛油果的平均售價同樣走高；蘋果與香米的價格則出現回落。
分超市來看，IGA的這組商品漲價幅度最高，平均漲幅11%，從3月的45.42澳元上漲至6月的50.42澳元。
Aldi漲幅位居第二，達到8%，商品總均價從37.14澳元上漲至40.10澳元。即便如此，對比IGA以及另外兩大本土超市，Aldi的這套商品整體價格依舊最低。
Coles 8樣商品6月平均總價為42.54澳元，較3月的40.10澳元上漲6%，增加2.44澳元。
為計算兩套商品的平均價格，Choice的神秘顧客走訪了27家Woolworths門店、27家Coles門店、23家Aldi門店以及27家IGA門店採集物價。
Aldi的發言人表示，Choice的報告再次證實Aldi仍是澳大利亞性價比最高的超市。
“我們致力於讓優質雜貨更加平價，幫助澳大利亞民眾把家庭預算花得更實在。簡而言之，在每周日常採購的價格上，我們不懼任何競爭。”該發言人說道。
Coles發言人表示，3‑6月期間，自家超市”絕大多數”商品價格保持不變甚至有所下調。
“我們會繼續努力，讓顧客每一次購物都能享受到高性價比、優質商品以及便捷服務。”
IGA的發言人稱，在沒有看到完整調研方法的前提下，很難對Choice的調查結果作出詳細評價，但旗下門店”競爭力較以往更強，很多門店的核心雜貨品類價格能夠持平甚至低於大型連鎖超市”。
Woolworths發言人表示，他們清楚家庭預算面臨巨大壓力，超市正專註于為家庭提供穩定實惠的日常採購價格，同時推出各類促銷活動。
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