帝都房市透心涼:彷彿一把利劍,直刺市場信心的心臟
就在不久前,一套距天安門直線僅5公里、位於二環內的房子,單價竟然跌破眼鏡,只需3.6萬元/㎡!別眨眼,這不是夢,這套房的存在彷彿一把利劍,直刺市場信心的心臟。
這段時間,他的生意非常慘淡。
「我手上的房源,現在一個個都在降價處理,業主們著急得很!」
前幾天小王給我打電話吐槽道。
我也聽說了,最近北京房市的形勢不太妙。
政府出台了利好政策,可房價就是死活不漲啊。
更慘的是,各個板塊頻頻放出「重磅消息」——成交價格在刷新新低!
小王給我列舉了一堆案例:就在不久前,一套距天安門直線僅5公里、位於二環內的房子,單價竟然跌破眼鏡,只需3.6萬元/㎡!
別眨眼,這不是夢,這套房的存在彷彿一把利劍,直刺市場信心的心臟。
當然,缺點也是有的。90年老房子,樓層低,客廳有遮擋。
不僅如此,望京的橄欖城,成交價直掉到了8萬多。
雙井的九龍花園,才5萬出頭就賣掉了。
正當大家還沒緩過神來,朋友圈和微信群里又炸開了鍋——
鳳凰城二期的一套房源橫空出世,184平的大戶型,人大附學區,一口價1000萬,算下來單價只有5.4萬,對比去年初還堅挺在12萬一平的價格,簡直就是”腰斬”再”腰斬”!
就算房源位置在一樓,做過美容工作室改造,廚房空間有變動,要求買家快速支付全款,也不能解釋這個價格有多逆天!
一線核心區的房子,怎麼能便宜成這樣?
小王發誓告訴我,絕沒有虛構,所有案例都是真實的成交。
「很多業主可能直接奔著2016年的房價去降價處理,市場信心全無啊!」小王揪心地說。
的確,在疫情和經濟下行的大背景下,房地產市場承壓自然是必然的。
但一線城市出現斷崖式下跌,還是出乎許多人的意料。
畢竟房價不跌的神話在中國流傳那麼久。
「不過現在誰也說不準,也許哪天會放大招,一下子就扭轉了局面呢。」
我試圖安慰小王。
他自然明白政策的不確定性,但面臨巨大業績壓力的他,心裏還是忐忑。
不僅二手房,新房也都不好過,別只看幾個網紅盤宣傳人山人海,真真假假,冷暖自知。
無論市場如何,普通百姓就是希望有個安居立命的地方。
如今能買得起房的人不多,能出手的人更少。
這對從業者的影響可想而知。
關於未來,市場上熱議一線核心區或將取消限購,不少人都在琢磨著,一旦北京徹底放開,樓市又將何去何從?
此刻,信心無疑成了樓市復甦的關鍵要素,若沒有更大規模的利好政策提振,恐怕今年的小陽春真得變成「小涼春」了。
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來源:Financial小夥伴