父母的房子，一直住著不過戶？律師：超20年或不屬於你；重大警告：中國房價沒底了
父母的房子，一直住著不過戶行不行？律師：超過20年可能不屬於你。中國房地產市場正深陷前所未有的「絕境」。隨著經濟下行與資產縮水，房企巨頭們紛紛交出慘淡的半年報預告，虧損規模屢創新高，市場流動性瀕臨枯竭。白宮貿易顧問納瓦羅7月31日表示，川普致力重組世界貿易，值得獲得諾貝爾經濟學獎。之前巴基斯坦和柬埔寨等國也做了類似提名。糧食減產成定局？河南遇46年高溫乾旱，鐵鍬挖不動干硬土地。
父母的房子，一直住著不過戶行不行？律師：超過20年可能不屬於你。
中國房地產市場正深陷前所未有的「絕境」。隨著經濟下行與資產縮水，房企巨頭們紛紛交出慘淡的半年報預告，虧損規模屢創新高，市場流動性瀕臨枯竭。
白宮貿易顧問納瓦羅7月31日表示，川普致力重組世界貿易，值得獲得諾貝爾經濟學獎。之前巴基斯坦和柬埔寨等國也做了類似提名。
糧食減產成定局？河南遇46年高溫乾旱，鐵鍬挖不動干硬土地。
中石化上半年業績公告顯示，凈利潤同比下降4成。化工產品利潤下降、成品油消費低迷以及海外業務遇阻是三大主因。
近日中共最高法院推出一個關於勞動爭議案件的所謂「司法解釋」，用人單位和勞動者間，只要不包含用人單位為勞動者繳納五險一金，都是「無效協議」，或將重創中小企業。
父母的房子，一直住著不過戶行不行？律師：超過20年可能不屬於你
努力大半輩子，好不容易上城裡買套房，如果房主離世，很多人都覺得，這自家的房子，理所當然屬於自己，一住十幾二十年，覺得辦不辦過戶手續都無所謂。
很多人都是這樣認為的，但是站在法律的角度，這事就沒這麼簡單了。
作者「萬公子」撰文說，房子一直不辦理過戶，哪天打算賣房了，或者趕上了拆遷，麻煩事就一大堆，根本辦不了，而且沒準哪天七大姑八大姨還上門鬧著要分房，這可不是說笑，
從法律層面來講，不動產物權變更需要依法登記才生效，如果房子沒有過戶，就不受法律保護，就不屬於繼承人。房子繼承以後，一直拖著不去過戶，看著沒啥，實則風險大：①產權糾紛，親戚可能反目
如果繼承人比較多，就可能引發遺產糾紛，舉個例子：張大爺一直都是小兒子張二照顧，老人去世，張二守著老房子住了十幾年，某天拆遷消息落地，大哥突然找上門，要求分割一半房產。
最後兩兄弟對簿公堂，法院說：沒遺囑，沒公證，沒過戶，大哥一樣有繼承權。張二後悔不已：「早知道如此，當年早點過戶就沒這檔子事了？
這種事在現實中還很常見，只要房子沒辦理過戶，其他子女、甚至遠房親戚都能跳出來爭份額
②賣不了房，搞不好被告違約
房子一直不過戶，哪天要賣房，好不容易找到買家，買賣合同簽完才發現，房產證還是老爹的名。
房產交易中心系統一查，無產權人，交易直接被卡死，買家轉頭就告你違約，退定金不說，還要賠幾十萬違約金。③碰到拆遷，補償可能拿不到
房子沒過戶，又趕上拆遷，不管哪種補償，都是個好事。可人家補償只認房產證上的名字，
產權人不在了，哪怕你住這個房幾十年，想要順利拿到該得的補償，也會一大堆麻煩，搞不好到眼睜睜看著補償「飛走」一部分。
遺產官司訴訟時效為三年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，法院不予保護。
最後再提醒一句，現行民法典規定，如果房產證上的人去世，子女繼承人20年不過戶，20年後就算是打官司，繼承權也要不回來了。
房地產資訊與諮詢機構克而瑞數據顯示，今年前7個月，百強房企累計銷售額同比大降12.5%，而7月單月跌幅更擴大至24.3%，預示下半年盈利壓力將「沉重得令人窒息」。
昔日龍頭萬科預計虧損高達100億至120億元（人民幣，下同），較去年同期的98.52億元虧損額進一步擴大，登上虧損榜首。
房地產博主「徽湖說房」直言，即使獲得大規模輸血，萬科虧損幅度仍在擴大，清晰表明中國房企2025年的日子比2024年更糟，「情況更加惡化，這就是今天房地產企業面臨的絕境場面」。
數據顯示，7月份百強房企的新建住宅銷售價格為每平米1.68萬元，同比增長2.6%，環比增長0.18%，看似「欣欣向榮」。然而，二手住宅銷售價格則為每平米1.35萬元，環比下跌0.77%，同比更是大跌7.3%。
新舊房價差距持續擴大，且二手房真實成交價普遍遠低於統計局數據。
更為致命的是，房價下跌並未換來成交量。博主指出，二手房市場已呈現「僵死」狀態，失去流動性，這比單純的房價下跌「更加可怕」。
在銷售額方面，今年1到7月份，百強房企銷售額僅1.86萬億元，同比下降12.5%.
從源頭來看，房地產投資也出現斷崖式下滑。中共國家統計局數據顯示，上半年房地產投資僅4.66萬億元，同比下降11.2%。其中，佔比最大的住宅投資為3.57萬億元，同比下降10.4%。相比2023年全年11萬億元的投資額，下降幅度巨大。
「徽湖說房」總結道，無論是頭部上市房企的利潤、新建與二手房價、銷售額，還是房地產投資，這三組核心數據都出現了「大面積滑坡」。
他斷言，若扒開官方「溫和」的數據外衣，會發現房地產行業實際上已處於「滅頂之勢」。
長期關注中國宏觀經濟的經濟學家向松祚近日被問到「現在房價的底在哪裡？」他直言「沒有人知道底在哪裡，經濟學者沒有能力判斷」。
在這種「絕境」面前，中共中央政府最近召開的城市工作會議已提出重要變化：增量擴張階段已成歷史，中國房地產將轉向存量提質和城市更新。
這意味著未來只有少量具備資金、品牌口碑和緊密政企關係的央國企能參与其中，大量房企將「退出歷史舞台」，行業面臨重新洗牌和換軌。
「徽湖說房」悲觀預判，「2025年實際上就是房企的大面積死亡年，就是房子的價值歸零的一年，很多人的家庭會出現負資產的狀態，所以這是更殘酷的現實。
川普教全世界經濟學，或獲諾貝爾經濟學獎
白宮貿易顧問納瓦羅7月31日表示，川普致力重組世界貿易，值得獲得諾貝爾經濟學獎。
納瓦羅接受福斯財經新聞網(Fox Business Network)訪問時說：「我認為川普基本上教導了世界貿易經濟學，他或許有機會獲得諾貝爾經濟學獎，因為這在根本上重組國際貿易環境，世界最大市場已經說了，你們無法再欺騙我們。」
納瓦羅補充：「我們將達成公平的協議。而且川普所做的一切挑戰了批評者。關稅實際上是減稅，而非通貨膨脹。」
巴基斯坦6月表示提名川普角逐該獎項，理由是川普協助解決巴國與鄰國印度之間的衝突。以色列內唐亞胡則在7月表態提名川普。而最近表態提名川普的則是柬埔寨，他們表示理由是川普直接介入調停泰柬衝突。
河南遇46年高溫乾旱，鐵鍬挖不動干硬土地
8月4日，多則表現河南乾旱的視頻在網上流傳。有農戶在視頻中表示，已經給農地澆了四次水，因為缺水，不得不放棄了種植的花生。
一名駐馬店的農戶表示：當地已經兩個月沒有下雨了，土地幹得連鐵鍬都挖不動了，村裡老人說活了八九十歲都沒見過這樣的現象。
該農戶表示，自己家裡種了二十多畝玉米，玉米稈已經長到兩米多高了，但玉米棒子很小而且不結玉米粒，花生也不結果，玉米桿只能打了喂牛，「一畝地損失大概五百塊錢（人民幣，下同）吧」，原來一畝地可以收一千斤，現在只能收兩百斤吧，現在下雨對莊稼也沒用了。
7月份以來，河南持續高溫，部分地區連續多日氣溫超過40℃。據央廣網等多家媒體消息，今年河南降水至少減少了七成，河南省達到重旱等級以上的地區有16個，至少323萬畝土地因乾旱而不能播種。
中石化業績爆雷，半年凈利降4成，專家析因
7月31日晚間，中國石化發布2025年半年度業績提示性公告稱，預計上半年實現歸屬於母公司股東的凈利潤為201億～216億元（人民幣，下同），與上年同期相比，將下降39.5%～43.7%。上年同期，中國石化的歸母凈利潤為357.03億元。
「華夏能源網」文章指出，這是中國石化2021年同期以來最差的業績。2021年至2024年同期，公司的歸母凈利潤均超過350億元。
中國石化解釋稱，國際原油價格大幅下跌、石油石化市場競爭激烈、化工市場毛利低迷等因素，對公司經營業績產生了影響。
中石化主管的《中國石油化工》日前報導，從中國主要監測的157種化工產品來看，上半年盈利的品種佔46%左右，其中毛利率>5%的不足1/3，毛利率在±5%之間的達44%。
根據中國石化此前披露的生產經營業績提示性公告，2025年上半年中石化境內成品油總經銷量僅87.05百萬噸，同比下滑3.4%上半年；汽油、柴油產量分別為30.79百萬噸、24.27百萬噸，同比下降4.8%、17.2%。原油產量140.04百萬桶，同比下降0.3%。
中共祭出狠招，將擊倒大量小企業
近日中共最高法院推出一個關於勞動爭議案件的所謂「司法解釋」，並專門舉行發布會宣布。
該解釋自9月1日生效，規定用人單位和勞動者簽訂的協議，只要不包含用人單位為勞動者繳納五險一金，都是「無效協議」，官方都不予以承認。只要勞動者以未繳納社保為由向用人單位要求經濟賠償，法院都予以支持。
中共官方聲稱，出台這個規定，是為了防止用人單位為節省成本不交社保，以及勞動者為多拿工資不要社保兩種情況。
近年來，中共養老「雙規」體制的不公，當局社保政策的出爾反爾，令許多民眾斥責所謂社保就是個騙局，棄保的人越來越多。
雖然當局拚命宣傳強制企業交保是「為了勞動者利益」，依然無法阻止民眾對當局收割老百姓、保障體制內的人養老的質疑。網民紛紛嘲諷：「不是我們需要社保，而是社保需要我們。」
許多大陸自媒體批評，當局現在已經不是「割韭菜」，而是到了殺雞取卵的地步。逼繳社保會讓大量小企業倒閉，繼續推動經濟下行，拉高失業率，底層民眾找工作將更加困難。
一名女博主拍視頻爆料，一個老闆朋友召集員工開會，宣布因為當局的政策，將不得不繳納社保，具體辦法是從員工每月三四千元人民幣的工資中拿出一千多元，支付五險一金。結果是五名員工因為工資大幅縮水，即刻集體辭職。
另一名熟悉服裝業的博主說，當今經濟不景氣，服裝業利潤微薄，許多小服裝廠都是在生死線上苦苦掙扎，強制繳納社保將會成為壓倒這些工廠的最後一根稻草。他預計9月份以後，將迎來又一波服裝廠倒閉潮。
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原文鏈接：父母的房子，一直住著不過戶？律師：超20年或不屬於你；重大警告：中國房價沒底了，來源：阿波羅網林億綜合報道