3月现金利率保持不变 更多信贷机构独立降息
3月5日，澳储行宣布维持现金利率3%不变，这与市场的普遍预期一致。当天澳洲统计局发布的数据显示，1月份零售业销售额上升了0.9%，达到了7个月以来的最高水平，也是6年来1月份最好的数据。
RP Data的研究总监罗列斯（Tim Lawless）表示，房市的复苏也是促使储行作出这一决定的原因。他说：“房市显然正在稳步复苏，州府城市的房价自从去年5月份触底以来，至今已经增长了3.3%。今年2月份，州府城市房价继前月回升了1.2%之后，进一步上涨了0.3%。此外，清盘率也稳定地保持高位。2012年下半年成交物业数量比上半年增加了7.6%，这说明买家做出大额消费决定的意愿有所改善。”
来自彭博新闻社机构针对29名业内人士的一份最新调查显示，大多数经济学家预计储行在3月份和4月份将保持利率，但17人预计到6月份现金利率将降至2.75%或2.5%。汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham认为，进一步降息将推迟到年底，尽管如此，激烈的竞争将迫使信贷机构主动自行降息。
根据ratecity.com.au, Mozo.com.au, infochoice.com.au and homeloanfinder.com.au等数家网站提供的信息，截至3月4日市场最低的房贷可变利率降至4.99%，分别由两家非银行机构 Easy Street和State Custodians公司提供。
State Custodians公司表示，Peak Performance Offset是颇受欢迎的房贷产品，将该款产品利率降低25个百分点，是希望更好地帮助已获得房贷但希望寻求更优价值的客户。
据悉，该款产品的新利率只针对转换房贷客户，房贷金额不得低于10万，最高不超过100万（特殊情况可酌情增加）。房贷额与物业评估价值的最高比例为75%。其他费用仍然不变。
上周公布的最新的研究报告显示，四大银行从一笔平均30万元的房屋贷款中，平均每年可以赚取 2640元的利润。以30年期计，整个还贷周期中，平均可以赚取到8万元的利润——创下近十年来的最高水平。
仅2012年，澳洲四大银行赚取了250亿元的利润，盈利水平激增，这在很大程度上是因为它们与储行之间的标准利率差不断增加。自2011年11月起，储行已经连续减息1.75%，现金利率与金融危机期间的3%持平。然而，在此期间，澳洲四大行的抵押贷款利率平均只降低了1.36%，从平均7.79%的峰值，下降到了现在的6.42%。
不过，许多市场人士认为，随着竞争的加剧，银行打破储行的利率升降周期，独立降低贷款利率已是不可避免的趋势。
来源：看中国