3月現金利率保持不變 更多信貸機構獨立降息
3月5日，澳儲行宣布維持現金利率3%不變，這與市場的普遍預期一致。當天澳洲統計局發布的數據顯示，1月份零售業銷售額上升了0.9%，達到了7個月以來的最高水平，也是6年來1月份最好的數據。
RP Data的研究總監羅列斯（Tim Lawless）表示，房市的復甦也是促使儲行作出這一決定的原因。他說：「房市顯然正在穩步復甦，州府城市的房價自從去年5月份觸底以來，至今已經增長了3.3%。今年2月份，州府城市房價繼前月回升了1.2%之後，進一步上漲了0.3%。此外，清盤率也穩定地保持高位。2012年下半年成交物業數量比上半年增加了7.6%，這說明買家做出大額消費決定的意願有所改善。」
來自彭博新聞社機構針對29名業內人士的一份最新調查顯示，大多數經濟學家預計儲行在3月份和4月份將保持利率，但17人預計到6月份現金利率將降至2.75%或2.5%。滙豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham認為，進一步降息將推遲到年底，儘管如此，激烈的競爭將迫使信貸機構主動自行降息。
根據ratecity.com.au, Mozo.com.au, infochoice.com.au and homeloanfinder.com.au等數家網站提供的信息，截至3月4日市場最低的房貸可變利率降至4.99%，分別由兩家非銀行機構 Easy Street和State Custodians公司提供。
State Custodians公司表示，Peak Performance Offset是頗受歡迎的房貸產品，將該款產品利率降低25個百分點，是希望更好地幫助已獲得房貸但希望尋求更優價值的客戶。
據悉，該款產品的新利率只針對轉換房貸客戶，房貸金額不得低於10萬，最高不超過100萬（特殊情況可酌情增加）。房貸額與物業評估價值的最高比例為75%。其他費用仍然不變。
上周公布的最新的研究報告顯示，四大銀行從一筆平均30萬元的房屋貸款中，平均每年可以賺取 2640元的利潤。以30年期計，整個還貸周期中，平均可以賺取到8萬元的利潤——創下近十年來的最高水平。
僅2012年，澳洲四大銀行賺取了250億元的利潤，盈利水平激增，這在很大程度上是因為它們與儲行之間的標準利率差不斷增加。自2011年11月起，儲行已經連續減息1.75%，現金利率與金融危機期間的3%持平。然而，在此期間，澳洲四大行的抵押貸款利率平均只降低了1.36%，從平均7.79%的峰值，下降到了現在的6.42%。
不過，許多市場人士認為，隨著競爭的加劇，銀行打破儲行的利率升降周期，獨立降低貸款利率已是不可避免的趨勢。
來源：看中國