雪梨公寓卖比墨市独立屋贵 一居室60万200人抢
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）现在，悉尼公寓的平均价格已经超过了墨尔本独立屋的均价。
Raine & Horne的销售代理阿巴斯（Sam Abbas）说，Rockdale的这套公寓对自住业主很有吸引力，但当竞价达到48万元时，两名投资者也加入了战场。“拍卖之所以有用，就是因为竞争太激烈了，”他说，“有很多从内西区来的人对这个区一直很感兴趣，他们发现这里的性价比更好。”
RP Data周一公布的数据估计，当前悉尼公寓的中位价为53万元，相比墨尔本的独立屋中价仅为51.5万元。悉尼房价的快速上涨也引发了有关价格泡沫的担忧。
上周六，在距离悉尼CBD约12公里的Rockdale，一套2卧室公寓卖出了53.6万元。同一天，在距离墨尔本CBD约13公里的Heidelberg West，一栋3卧室的独立屋以51.1万元成交；而且，这栋房子最初的报价只有41万-45万。
买方代理史蒂尔（Oliver Stier）说，代理们对买家在拍卖前的出价无动于衷，反而鼓动卖家坚持开展市场宣传活动，以便能够从热情的买家那里挤出最高价。“精明的代理都在等，至少要开展两周的营销活动，才会开始把买家的出价报给卖主；但在同一时间内，购房者变得更加积极主动。”
在悉尼，公寓楼花的销售速度极快。Richardson & Wrench的项目负责人麦金利（Tony McGinley）说，“Vue”Bondi Junction的111套公寓上周六推出之后，两个小时内就销售一空。
一套没有停车位的低层一居室公寓的售价是59.5万元起，已经有超过200名潜在买家进行了预订。
史蒂尔表示，自住业主愿意出比投资者更高的价码。强劲的需求造就了买家之间的激烈竞争，并增加了“必须付高价以免错过”的压力。
RP Data资深分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，2月在州府城市，公寓价格的增长速度超过了独立屋，这一新的趋势表明买家正在争相购买价格较低平的小户型住宅。
上月，悉尼单元房价格上涨了1%，独立屋涨价0.7%。悉尼房价已经连续九个月上涨，独立屋价格共上涨了14%，而单元房共上涨了10.5%。
墨尔本房价在2月下沉了0.2%，但在过去一年里上涨逾10%。墨尔本公寓价格在2月上涨了0.4%。
布里斯本房价下跌1.5%，独立屋中价为更加平易近人的48万元，而公寓价格则上涨0.8%至36.5万元。
柏斯的公寓价格上涨了近3%，阿德莱德的公寓涨幅为1.6%，而这两座城市的独立屋中价都录得轻微下跌。