雪梨公寓賣比墨市獨立屋貴 一居室60萬200人搶
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）現在，悉尼公寓的平均價格已經超過了墨爾本獨立屋的均價。
Raine & Horne的銷售代理阿巴斯（Sam Abbas）說，Rockdale的這套公寓對自住業主很有吸引力，但當競價達到48萬元時，兩名投資者也加入了戰場。「拍賣之所以有用，就是因為競爭太激烈了，」他說，「有很多從內西區來的人對這個區一直很感興趣，他們發現這裏的性價比更好。」
RP Data周一公布的數據估計，當前悉尼公寓的中位價為53萬元，相比墨爾本的獨立屋中價僅為51.5萬元。悉尼房價的快速上漲也引發了有關價格泡沫的擔憂。
上周六，在距離悉尼CBD約12公里的Rockdale，一套2卧室公寓賣出了53.6萬元。同一天，在距離墨爾本CBD約13公里的Heidelberg West，一棟3卧室的獨立屋以51.1萬元成交；而且，這棟房子最初的報價只有41萬-45萬。
買方代理史蒂爾（Oliver Stier）說，代理們對買家在拍賣前的出價無動於衷，反而鼓動賣家堅持開展市場宣傳活動，以便能夠從熱情的買家那裡擠出最高價。「精明的代理都在等，至少要開展兩周的營銷活動，才會開始把買家的出價報給賣主；但在同一時間內，購房者變得更加積極主動。」
在悉尼，公寓樓花的銷售速度極快。Richardson & Wrench的項目負責人麥金利（Tony McGinley）說，「Vue」Bondi Junction的111套公寓上周六推出之後，兩個小時內就銷售一空。
一套沒有停車位的低層一居室公寓的售價是59.5萬元起，已經有超過200名潛在買家進行了預訂。
史蒂爾表示，自住業主願意出比投資者更高的價碼。強勁的需求造就了買家之間的激烈競爭，並增加了「必須付高價以免錯過」的壓力。
RP Data資深分析師庫舍爾（Cameron Kusher）說，2月在州府城市，公寓價格的增長速度超過了獨立屋，這一新的趨勢表明買家正在爭相購買價格較低平的小戶型住宅。
上月，悉尼單元房價格上漲了1%，獨立屋漲價0.7%。悉尼房價已經連續九個月上漲，獨立屋價格共上漲了14%，而單元房共上漲了10.5%。
墨爾本房價在2月下沉了0.2%，但在過去一年裡上漲逾10%。墨爾本公寓價格在2月上漲了0.4%。
布里斯本房價下跌1.5%，獨立屋中價為更加平易近人的48萬元，而公寓價格則上漲0.8%至36.5萬元。
柏斯的公寓價格上漲了近3%，阿德萊德的公寓漲幅為1.6%，而這兩座城市的獨立屋中價都錄得輕微下跌。