悉尼市中心铺租每平米2万澳元，疲软环境中“逆流而涨”
来源:未知 作者:Crino 
受到大量建筑工程、以及进入澳大利亚市场的新品牌数量激增，悉尼市中心商务区店铺租赁供不应求，导致店铺租金一个季度上涨了近10%。
当悉尼市中心George Street重建工程完成后，将会为更多零售商提供门店租赁，届时店铺租金的增长预计将会稳定下来。但是商家对市中心商务区域的需求依然高涨。据了解，包括全球快销时装零售巨头Zara和H&M在内的25个商家，都非常愿意每年为其在Pitt Street购物中心的门店支付每平方米1.8-2万澳元的租金。
据了解，持有全球快销时装巨头Forever 21在澳洲运营牌照的运营商已经在与房地产中介接洽，想要获得George Street 400号首层的租约。
除此之外，还有许多海外品牌蓄势待发等待进入澳大利亚市场。全球知名地产资讯公司世邦魏理仕（CBRE）2017年二季度报告显示，在其他所有零售地产租金增长放缓的大趋势中，唯独悉尼市中心商业区的零售市场“逆流而涨”。
世邦魏理仕澳洲零售租赁部门主管Leif Olson指出，国内外零售商对悉尼市中心商业区的需求依然十分强劲，特别是那些奢侈品牌。据悉，世邦魏理仕的团队近期到访亚洲，与超过50个奢侈品牌、国际高端品牌洽谈，这些品牌都计划扩张至澳大利亚市场。举例来说，全球知名时装品牌Acne Studio将于本月内在悉尼Elizabeth Street和King Street交界处开设一家规模达380平方米的门店，该品牌租约也是由世邦魏理仕进行洽谈的。
另一方面，在零售门店租赁需求强劲的同时，租金的上涨将会造成品牌方进行更缜密的尽职调查。“零售商们在意识到租金成本上升后，将会进行更多的调查，以确保找到一个可以满足其要求的选址；而业主们现在也在进行大量的投资，将旗下地产资产升级，以吸引更多优质的租户”，Olson补充道。
目前来看，像是悉尼市中心地区、墨尔本市中心地区都受到了国内外零售商的热捧，零售商愿支付昂贵的租金在此开店；但一些老牌的购物街逐渐走向没落，人气大减。这体现出澳大利亚各地区零售业表现参差不齐，而澳大利亚疲软的零售业不能只能依靠热销地区来支撑。