悉尼市中心鋪租每平米2萬澳元，疲軟環境中「逆流而漲」
來源:未知 作者:Crino 
受到大量建築工程、以及進入澳大利亞市場的新品牌數量激增，悉尼市中心商務區店鋪租賃供不應求，導致店鋪租金一個季度上漲了近10%。
當悉尼市中心George Street重建工程完成後，將會為更多零售商提供門店租賃，屆時店鋪租金的增長預計將會穩定下來。但是商家對市中心商務區域的需求依然高漲。據了解，包括全球快銷時裝零售巨頭Zara和H&M在內的25個商家，都非常願意每年為其在Pitt Street購物中心的門店支付每平方米1.8-2萬澳元的租金。
據了解，持有全球快銷時裝巨頭Forever 21在澳洲運營牌照的運營商已經在與房地產中介接洽，想要獲得George Street 400號首層的租約。
除此之外，還有許多海外品牌蓄勢待發等待進入澳大利亞市場。全球知名地產資訊公司世邦魏理仕（CBRE）2017年二季度報告顯示，在其他所有零售地產租金增長放緩的大趨勢中，唯獨悉尼市中心商業區的零售市場“逆流而漲”。
世邦魏理仕澳洲零售租賃部門主管Leif Olson指出，國內外零售商對悉尼市中心商業區的需求依然十分強勁，特別是那些奢侈品牌。據悉，世邦魏理仕的團隊近期到訪亞洲，與超過50個奢侈品牌、國際高端品牌洽談，這些品牌都計劃擴張至澳大利亞市場。舉例來說，全球知名時裝品牌Acne Studio將於本月內在悉尼Elizabeth Street和King Street交界處開設一家規模達380平方米的門店，該品牌租約也是由世邦魏理仕進行洽談的。
另一方面，在零售門店租賃需求強勁的同時，租金的上漲將會造成品牌方進行更縝密的盡職調查。“零售商們在意識到租金成本上升后，將會進行更多的調查，以確保找到一個可以滿足其要求的選址；而業主們現在也在進行大量的投資，將旗下地產資產升級，以吸引更多優質的租戶”，Olson補充道。
目前來看，像是悉尼市中心地區、墨爾本市中心地區都受到了國內外零售商的熱捧，零售商願支付昂貴的租金在此開店；但一些老牌的購物街逐漸走向沒落，人氣大減。這體現出澳大利亞各地區零售業表現參差不齊，而澳大利亞疲軟的零售業不能只能依靠熱銷地區來支撐。