布里斯班——最受青睐的州际移民城市
2014年10月28日 13:27
来源:未知 作者:lancy
据RPData最新数据显示，澳洲超过三分之一的地区房屋中位价上升，首府城市的需求量大。APM资深经济学家Andrew Wilson博士表示，由于很多人因为工作以及生活原因而搬到悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市，州际移民（inter-state immigration）增多将会直接导致租房率上升，租金价格上涨。而布里斯班又是众多首府城市中最受青睐的州际移民城市。很多澳洲人在接受采访时表示，他们最想要居住生活的城市是布里斯班。
布里斯班是澳洲领先的商业和房地产投资城市，其生活配套设施及教育水平在整个昆士兰州排名首位，每年举办多项体育、文化盛事，将布里斯班推向全球。2014年布里斯班作为第九届G20峰会的主办地，将在11月15至16日迎来参加峰会的20国首脑，届时它将成为一个令全世界瞩目的地方。2018年，英联邦运动会也会在这里举行，继续吸引全球目光。
布里斯班凭借坚实的经济、舒适的生活环境、一流的教育，每年吸引大量留学生、海外移民、澳洲房产市场投资者和澳洲本地州际移民。布里斯班的人口规模正在逐渐向墨尔本看齐，预计人口将翻一倍至350万左右。基于政府对澳洲房产市场发展的支持政策和对人口持续高速增长的预期，布里斯班市中心的房价和租金回报还将大幅提升，在布里斯班市中心附近的房产项目将成为极其稀缺的澳洲房地产产品。
目前，布里斯班的房价中值仅为45万澳币左右，是澳洲房产市场所有首府城市中最具可负担性的，而布里斯班的平均年人口增长率却为2.0%，高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。基于布里斯班人口的增长和相对应的物业供应有限，在租赁需求旺盛的地方，租金收益会十分可观。