权威经济机构： 取消只还利息房贷有助稳定房市
2012年09月04日 21:42
在澳储行最近的年度大会上，澳洲数家权威经济研究机构均提出，宽松的房贷政策会放大房市的波动效应，并建议通过提高对购房者自付资金的要求减轻房市周期对总体经济造成的负面影响。这意味着，澳洲银行未来可能不再提供只还利息贷款产品，所发放贷款额也不再会达到物业估价的100%。
储备银行、国际货币基金和国际清算银行在三份不同的报告中提出了相同的建议，即设定最高的贷款和物业价值比有助于降低市场动荡。储备银行的报告也发现，要求借贷者同时偿还本金和利息对防止房市大起大落也十分重要。
澳储行今年年会的一个主题就是如何更好地调控房市周期。目前澳洲商业银行可以设计自己的贷款产品。澳洲审慎管理局目前只是针对借贷额超过物业评估价值80%的贷款，要求银行提供额外的资本金，对只还利息贷款没有任何限制。