權威經濟機構： 取消只還利息房貸有助穩定房市
2012年09月04日 21:42
在澳儲行最近的年度大會上，澳洲數家權威經濟研究機構均提出，寬鬆的房貸政策會放大房市的波動效應，並建議通過提高對購房者自付資金的要求減輕房市周期對總體經濟造成的負面影響。這意味著，澳洲銀行未來可能不再提供只還利息貸款產品，所發放貸款額也不再會達到物業估價的100%。
儲備銀行、國際貨幣基金和國際清算銀行在三份不同的報告中提出了相同的建議，即設定最高的貸款和物業價值比有助於降低市場動蕩。儲備銀行的報告也發現，要求借貸者同時償還本金和利息對防止房市大起大落也十分重要。
澳儲行今年年會的一個主題就是如何更好地調控房市周期。目前澳洲商業銀行可以設計自己的貸款產品。澳洲審慎管理局目前只是針對借貸額超過物業評估價值80%的貸款，要求銀行提供額外的資本金，對只還利息貸款沒有任何限制。