租赁法过时保护不足 澳房客好比二等公民
但是，随着越来越多人在出租房中生活的时间延长，澳洲的租赁法并没有与时俱进，没有充分地代表租客的利益，也没有给予他们遮风挡雨的安全感。
如今，租客工会要求法律适应转变的发展趋势，并加快追赶世界其他地区、
“现在最大的问题是，澳洲各地的租赁法都存在住房无保障的问题。”新州租户联盟（Tenants’ Union of NSW）的资深政策官卡奇（Ned Cutcher）在本周一的国际房客日（International Tenants Day）告诉news.com.au。
“一旦你超出固定的租房期限，房东可以毫无理由地结束租约…这么做只不过是允许房东掩盖结束租约的真正理由，而这个理由可能不是很好。”
卡奇说，租户遇到此类“毫无理由”结束租约的通知非常常见，这导致许多租户根本就不敢要求房东过来进行基本的维修和保养。
2014年，新南威尔士州租户联盟的一项调查显示，77%的受访者不敢向房东提出请求或指出问题，生怕被认为“太麻烦”，从而被要求搬出去。
卡奇表示，在保护租户的权利方面，澳洲落后于世界上的许多国家。
根据澳洲住房和城市研究所（AHURI）2013年7月对澳洲长期私人租赁市场进行的全面研究，略高于三分之一（33.4%）的人是私人租房市场的长期租户，在私人出租房内连续生活10年或更长时间。
说实话，我们当中的许多人都已经放弃了自有住房的伟大澳洲梦，承认自己作为“租房一代”（Generation Rent）的命运。
更加说明问题的是，相关研究表明，接近三分之一（30%）的长期私人租房住户包括有孩子要养的家庭。
来源: 澳洲日报租客们最大的恐惧就是被踢出去。比方说，在维多利亚州，房东的涨租频率可以高达每年两次，而且监管法规几乎没有对涨租幅度进行限制。
而在新州，这取决于租期。两年以上的固定期限租赁，房东可以依据租赁协议中的规定增加租金。