悉尼住房拍卖挂牌量猛增 清出率跌至6周低位
2016-11-06 17:15 来源: Domain 原文网址
悉尼本周住房拍卖录得6周以来的最低清出率，而挂牌数量则是今年以来第二多的一周。
据Domain网站报道，本周悉尼住房拍卖清出率为77%，虽然比上周的81.4％低，但比去年同期的59.2％高得多，成绩令人满意。
位于23 Toxteth Road, Glebe的4居室住宅，由Belle Property Glebe以442万澳元售出;
本周共有831套住房挂牌拍卖，比上周的792套多，也是自今年初复活节前的周末以来最多的一周，而挂牌数量的猛增是清出率下降的主要原因。但此挂牌量仍远低于去年同期的1015套，预计下周的挂牌量还会超过700套。
尽管本周的整体清出率下降，悉尼内城区高价位住房表现依然亮眼。下北区以惊人的93.3％高清出率位居第一；其次是内西区，清出率为90.1%，共售出91套，为最多的一区; 北海滩清出率为89.3％；西北区80％；城区及东区为78％；Canterbury Bankstown为75％；南区70.5％；上北岸本周有所下降，为69.6％；西区为61.4％，中心海岸为61.1；西北区只有48.8％。 蓝山区未纳入统计。
本周值得注意的交易：
悉尼住房拍卖市场在10月份表现强劲，整体清出率从9月的75.4％上升到77.4％，也远远超过了去年10月的61％。但中位价则从9月的128万澳元下跌至126万澳元，但比去年同期的115.5万澳元高出9.1％。
位于11 Hampson Avenue，Maroubra的5居室住宅，由Phillips Pantzer Donnelley以435万澳元售出（下图）;
位于29 Highland Ridge，Middle Cove的6居室住宅，由Richardson and Wrench Castlecrag售出，价格为431.5万澳元;
位于 1 Effingham Street, Mosman的5居室住宅，由Leahys以425万澳元售出;
位于75 Wigram Road，Glebe的5居室住宅，由BresicWhitney以375万澳元售出。
本周售出的最昂贵房产是位于22 Grosvenor Crescent，Cronulla的一套5居室住房，由Greg Gilbert以525万澳元售出（下图）。而最经济的一套是位于9 / 4-6 Allen Street，Harris Park的两居室公寓，由AB Property Consultants以49万澳元售出。
（图片来源：Domain网站）
本周拍卖中位价为133.7万澳元，高于上周的130万澳元，比去年同期的122.5万澳元高出9.1％。交易总金额为5.586亿澳元。
10月平均每周挂牌数量从9月的589套上升到594套，但远低于去年10月的810套的平均水平。迄今为止，今年总共挂牌数量为2.3619万套，比去年同期少25.8％。