悉尼住房拍賣掛牌量猛增 清出率跌至6周低位
2016-11-06 17:15 來源: Domain 原文網址
悉尼本周住房拍賣錄得6周以來的最低清出率，而掛牌數量則是今年以來第二多的一周。
據Domain網站報道，本周悉尼住房拍賣清出率為77%，雖然比上周的81.4％低，但比去年同期的59.2％高得多，成績令人滿意。
位於23 Toxteth Road, Glebe的4居室住宅，由Belle Property Glebe以442萬澳元售出;
本周共有831套住房掛牌拍賣，比上周的792套多，也是自今年初復活節前的周末以來最多的一周，而掛牌數量的猛增是清出率下降的主要原因。但此掛牌量仍遠低於去年同期的1015套，預計下周的掛牌量還會超過700套。
儘管本周的整體清出率下降，悉尼內城區高價位住房表現依然亮眼。下北區以驚人的93.3％高清出率位居第一；其次是內西區，清出率為90.1%，共售出91套，為最多的一區; 北海灘清出率為89.3％；西北區80％；城區及東區為78％；Canterbury Bankstown為75％；南區70.5％；上北岸本周有所下降，為69.6％；西區為61.4％，中心海岸為61.1；西北區只有48.8％。 藍山區未納入統計。
本周值得注意的交易：
悉尼住房拍賣市場在10月份表現強勁，整體清出率從9月的75.4％上升到77.4％，也遠遠超過了去年10月的61％。但中位價則從9月的128萬澳元下跌至126萬澳元，但比去年同期的115.5萬澳元高出9.1％。
位於11 Hampson Avenue，Maroubra的5居室住宅，由Phillips Pantzer Donnelley以435萬澳元售出（下圖）;
位於29 Highland Ridge，Middle Cove的6居室住宅，由Richardson and Wrench Castlecrag售出，價格為431.5萬澳元;
位於 1 Effingham Street, Mosman的5居室住宅，由Leahys以425萬澳元售出;
位於75 Wigram Road，Glebe的5居室住宅，由BresicWhitney以375萬澳元售出。
本周售出的最昂貴房產是位於22 Grosvenor Crescent，Cronulla的一套5居室住房，由Greg Gilbert以525萬澳元售出（下圖）。而最經濟的一套是位於9 / 4-6 Allen Street，Harris Park的兩居室公寓，由AB Property Consultants以49萬澳元售出。
（圖片來源：Domain網站）
本周拍賣中位價為133.7萬澳元，高於上周的130萬澳元，比去年同期的122.5萬澳元高出9.1％。交易總金額為5.586億澳元。
10月平均每周掛牌數量從9月的589套上升到594套，但遠低於去年10月的810套的平均水平。迄今為止，今年總共掛牌數量為2.3619萬套，比去年同期少25.8％。