澳洲各首府房价大盘点，为你揭示最贵和最便宜的郊区！内附五大最受欢迎的学区房
来源： 澳洲中学
Woodridge房价在过去1年的表现要好于富裕郊区，在截止9月份的过去12个月里房价上涨了5.1%。
-
澳洲各首府城市9月份房价结果如下：
如果你是不差钱的，可以到澳大利亚最昂贵的郊区-悉尼Vaucluse 买房。想买首府城市中最便宜房产，则应该去阿德莱德附近的Elizabeth Downs。
这是一所位于市中心的中学，也是该州最优秀的公立学校之一。新数据显示，它们分别是澳洲房产最贵和最便宜的郊区。
各首府城市房价大盘点
悉尼
悉尼高档住宅区 Vaucluse以604.25万澳元的中位房价高居榜首。
正如投资者 Scott Pape 曾说过的那样，如果你不想“抵押你的奥迪”，那么在新州中部海岸的 San Remo 购买一套房子会是不错的选择。
塔州不仅生活节奏慢，而且房价便宜，郊区离城市中心很近。
它是悉尼最便宜的郊区之一，在那里买一套房子只需要花42.9万澳元。
它有一个致命的缺点-如果你去市中心上班，通勤时间会特别长，因为San Remo 距离CBD 有1.5小时的路程。
在维多利亚州，墨尔本的Toorak是最昂贵的郊区，房价中位值达到了302.5万澳元。
和悉尼的Vaucluse一样，墨尔本的Toorak也是商界名人的聚集地，其中包括 Little Group 董事长Paul Little和汽车运输巨头 Lindsay Fox 。
如果说Toorak的房价远远高出了你的预算，那么Melton 房价绝对便宜的超乎你的想象。
Melton是墨尔本房价最便宜的郊区，房价中位值为38.7万澳元，是首次置业者的热门候选地区。
墨尔本总共有19个买房比租房还要便宜的地区，具体名单如下：
再往北，布里斯本的New Farm，到处都是阳光、河流、以及数百万澳元的房产。该地区是阳光之州最昂贵的郊区，房产中位值为146.25万澳元。
当地的名人，包括前Brisbane Lion 的Jamie Charman 都曾在这里居住，这里既有现代化的气息，又有昆士兰州的老牌特色，因此这个郊区越来越受欢迎。
相比之下，布里斯本房价最便宜的郊区当属于Logan City：Woodridge，其中位房价为31.1万澳元。
在西部，珀斯的Dalkeith是著名的百万富翁区，也是房价最贵的地区，中位房价达到了212万澳元。
这个被水环绕的高档郊区居住了包括矿业巨头 Gina Rinehart 在内的商界名人。Gina Rinehart 在这里购买了三套邻近的房子。
Seven West Media 董事长Kerry Stokes也在这里拥有房产。
从CBD开车大约40分钟左右，可以到房价最便宜的郊区Perth Hills 的Armadale。该地区的房价中位值为22万澳元，简直不能再便宜了。
-
阿德莱德
阿德莱德房价最昂贵的郊区Somerton Park，其中位房价甚至不足百万，仅为95.85万澳元。
该地区一些最昂贵的住宅大都位于海边，郊区的部分地区可以看到 Somerton Park 海滩的美丽景色。
与此同时，距离阿德莱德29公里处的 Elizabeth Downs 是澳大利亚首府城市中房价最便宜的郊区，其中位房价仅为19.5万澳元。
-
霍巴特
下面是霍巴特十大最贵的郊区9月份数据：
在这里你花少量的钱就可以买到最豪华的房产。
比如在New Town，去年以355万的价格出售一套九居室哥特式复兴庄园。
它拥有着超过1000平方米的居住空间，土地面积非常大。
而花一两百万澳元就可以购买位于Blackmans Bay地区可以俯瞰Mount Wellington迷人风光的超豪华住宅。
霍巴特最昂贵的郊区位于其城市的南部-Sandy Bay。这里的房价中位值为89万澳元，大都能看到美丽的水景。
距离市中心约30分钟路程的 Huonville，房价中位值为35.5万澳元。
澳洲5大学区房
比较受欢迎的学区房成为家长们争相购买的对象。莫纳什大学7月份的一项研究表明，悉尼优质小学学区房可以房价上涨2.5%，优质中学则使房价上涨1.4%。
根据对郊区房价数据的分析：
-
据澳大利亚研究人员估计，当地顶尖中学学生比例每增加1%，房价就会上涨近2万澳元。
而一旦跳过学区边界，整个房产就会出现大幅度下降的情况！
买家们在各州搜索的顶级学区房中，排在前5名的学校中，都是男女同校的学校。它们分别是：1. McKinnon Secondary College, 维多利亚州
这个郊区一直是商界巨头的聚集地。其中包括亿万富翁 James Packer，他在2015年在这里出售了价值7000万澳元的房子。这个街区的另一个主人Scott Cam 于2012年在这里买了房子。
在过去10年里，这所中学在维多利亚州非精英公立学校排名中一直名列前茅。2018年，其高考排名第8。2. Matthew Pearce Public School, 新州
这所位于 Baulkham Hills 的优秀小学在西悉尼非常受欢迎。对于5年级和6年级的学生来说，部分是学区录取，部分是精英选拔考试，这也使得该校成绩保持强劲的原因。
3. Mansfield State High School, 昆士兰州
这是一所男女同校的中学，以每年都在进步的优异成绩而闻名。根据2019年的学术报告，它是该州最好的两所公立学校之一。
4. Glenunga International High School, 南澳
该校在高中阶段还提供IB课程和额外的语言课程。
这位中学在去年高考取得优异表现之后，今年一跃进入了全澳前10名。5. Rossmoyne Senior High School, 西澳
它是该州排名最高的非精英公立学校，碾压了众多昂贵的私立学校。
随着私立学校学费的不断上涨，许多家长转而投向优质公立学校。
转载声明：本文为转载文章，不代表我站观点，对转载有异议和删稿要求请联络我们。