澳洲各首府房價大盤點，為你揭示最貴和最便宜的郊區！內附五大最受歡迎的學區房
來源： 澳洲中學
Woodridge房價在過去1年的表現要好於富裕郊區，在截止9月份的過去12個月里房價上漲了5.1%。
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澳洲各首府城市9月份房價結果如下：
如果你是不差錢的，可以到澳大利亞最昂貴的郊區-悉尼Vaucluse 買房。想買首府城市中最便宜房產，則應該去阿德萊德附近的Elizabeth Downs。
這是一所位於市中心的中學，也是該州最優秀的公立學校之一。新數據顯示，它們分別是澳洲房產最貴和最便宜的郊區。
各首府城市房價大盤點
悉尼
悉尼高檔住宅區 Vaucluse以604.25萬澳元的中位房價高居榜首。
正如投資者 Scott Pape 曾說過的那樣，如果你不想「抵押你的奧迪」，那麼在新州中部海岸的 San Remo 購買一套房子會是不錯的選擇。
塔州不僅生活節奏慢，而且房價便宜，郊區離城市中心很近。
它是悉尼最便宜的郊區之一，在那裡買一套房子只需要花42.9萬澳元。
它有一個致命的缺點-如果你去市中心上班，通勤時間會特別長，因為San Remo 距離CBD 有1.5小時的路程。
在維多利亞州，墨爾本的Toorak是最昂貴的郊區，房價中位值達到了302.5萬澳元。
和悉尼的Vaucluse一樣，墨爾本的Toorak也是商界名人的聚集地，其中包括 Little Group 董事長Paul Little和汽車運輸巨頭 Lindsay Fox 。
如果說Toorak的房價遠遠高出了你的預算，那麼Melton 房價絕對便宜的超乎你的想象。
Melton是墨爾本房價最便宜的郊區，房價中位值為38.7萬澳元，是首次置業者的熱門候選地區。
墨爾本總共有19個買房比租房還要便宜的地區，具體名單如下：
再往北，布里斯本的New Farm，到處都是陽光、河流、以及數百萬澳元的房產。該地區是陽光之州最昂貴的郊區，房產中位值為146.25萬澳元。
當地的名人，包括前Brisbane Lion 的Jamie Charman 都曾在這裏居住，這裏既有現代化的氣息，又有昆士蘭州的老牌特色，因此這個郊區越來越受歡迎。
相比之下，布里斯本房價最便宜的郊區當屬於Logan City：Woodridge，其中位房價為31.1萬澳元。
在西部，珀斯的Dalkeith是著名的百萬富翁區，也是房價最貴的地區，中位房價達到了212萬澳元。
這個被水環繞的高檔郊區居住了包括礦業巨頭 Gina Rinehart 在內的商界名人。Gina Rinehart 在這裏購買了三套鄰近的房子。
Seven West Media 董事長Kerry Stokes也在這裏擁有房產。
從CBD開車大約40分鐘左右，可以到房價最便宜的郊區Perth Hills 的Armadale。該地區的房價中位值為22萬澳元，簡直不能再便宜了。
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阿德萊德
阿德萊德房價最昂貴的郊區Somerton Park，其中位房價甚至不足百萬，僅為95.85萬澳元。
該地區一些最昂貴的住宅大都位於海邊，郊區的部分地區可以看到 Somerton Park 海灘的美麗景色。
與此同時，距離阿德萊德29公里處的 Elizabeth Downs 是澳大利亞首府城市中房價最便宜的郊區，其中位房價僅為19.5萬澳元。
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霍巴特
下面是霍巴特十大最貴的郊區9月份數據：
在這裏你花少量的錢就可以買到最豪華的房產。
比如在New Town，去年以355萬的價格出售一套九居室哥特式復興莊園。
它擁有著超過1000平方米的居住空間，土地面積非常大。
而花一兩百萬澳元就可以購買位於Blackmans Bay地區可以俯瞰Mount Wellington迷人風光的超豪華住宅。
霍巴特最昂貴的郊區位於其城市的南部-Sandy Bay。這裏的房價中位值為89萬澳元，大都能看到美麗的水景。
距離市中心約30分鐘路程的 Huonville，房價中位值為35.5萬澳元。
澳洲5大學區房
比較受歡迎的學區房成為家長們爭相購買的對象。莫納什大學7月份的一項研究表明，悉尼優質小學學區房可以房價上漲2.5%，優質中學則使房價上漲1.4%。
根據對郊區房價數據的分析：
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據澳大利亞研究人員估計，當地頂尖中學學生比例每增加1%，房價就會上漲近2萬澳元。
而一旦跳過學區邊界，整個房產就會出現大幅度下降的情況！
買家們在各州搜索的頂級學區房中，排在前5名的學校中，都是男女同校的學校。它們分別是：1. McKinnon Secondary College, 維多利亞州
這個郊區一直是商界巨頭的聚集地。其中包括億萬富翁 James Packer，他在2015年在這裏出售了價值7000萬澳元的房子。這個街區的另一個主人Scott Cam 於2012年在這裏買了房子。
在過去10年裡，這所中學在維多利亞州非精英公立學校排名中一直名列前茅。2018年，其高考排名第8。2. Matthew Pearce Public School, 新州
這所位於 Baulkham Hills 的優秀小學在西悉尼非常受歡迎。對於5年級和6年級的學生來說，部分是學區錄取，部分是精英選拔考試，這也使得該校成績保持強勁的原因。
3. Mansfield State High School, 昆士蘭州
這是一所男女同校的中學，以每年都在進步的優異成績而聞名。根據2019年的學術報告，它是該州最好的兩所公立學校之一。
4. Glenunga International High School, 南澳
該校在高中階段還提供IB課程和額外的語言課程。
這位中學在去年高考取得優異表現之後，今年一躍進入了全澳前10名。5. Rossmoyne Senior High School, 西澳
它是該州排名最高的非精英公立學校，碾壓了眾多昂貴的私立學校。
隨著私立學校學費的不斷上漲，許多家長轉而投向優質公立學校。
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