Merrylands这一地块售价$4100万！将打造“建房出租”公寓项目
文章来源：Ozhome.com.au
位于Merrylands中心的一个占地12,418平方米的开发项目，目前已获批建造562套住宅公寓和4,500平方米的地面零售(带地下停车场)设施，由Stocklands以4,100万澳元的价格出售给Coronation Property公司。
该地块距离Merrylands火车站仅一个街区，根据现有的开发许可，可建造包括五栋高密度住宅大楼和零售及停车场设施。
考虑到Merrylands中心的规划控制已被修订，Coronation也在寻求扩大开发规模。
他补充说，位于McFarlane Street 52-54号的Merrylands的地块，被视为Coronation公司“建房出租”业务的种子投资，他认为这一业务在澳大利亚有巨大的发展潜力。
Coronation总经理纳哈斯(Joseph Nahas)表示，开发项目完工后，将会包括许多“建房出租”（build-to-rent）和“建房出售”（build-to-sell）的公寓。
他说，“我们的目标是在未来七年内交付5000套公寓，我们相信Coronation公司将在澳大利亚建立‘建房出租’行业中发挥主导作用。”
“目前的经济状况，澳大利亚租赁市场目前的供求动态，以及代际住房和生活方式偏好的变化，这些都为建立澳大利亚住宅的建房出租领域提供了成熟的条件。”
Coronation Property的公司董事兰德尔(Les Landerer)表示，澳大利亚住房动态的变化将推动“建房出租”模式的成功。
他说，“租房的趋势在年轻一代中已经很明显了，这是由住房负担能力低、信贷紧缩以及千禧一代寻求流动性、灵活性和便利性而改变的生活方式所驱动的。”
“随着购房者逐渐放弃拥有住房的决心，越来越多地转向私人房屋租赁，对于房地产开发商来说，建房出租模式越来越有意义。”