悉尼房市反弹输家赢家大盘点！这个郊区房价一年涨30万

2020 年 1 月 26 日下午 2:09

文章来源：Ozhome.com.au

紧随其后的是Marsfield, Parramatta, Dee Why和Lindfield，它们的涨幅均超过12%。以金额计算，Lindfield的涨幅最大，平均涨幅高达30万澳元。

最新数据显示，在引领房地产市场反弹的悉尼郊区，房价中值在一年的时间里上涨了30万澳元，一些郊区的涨幅达到了两位数。

最新的Domain 房价报告数据显示，在截至去年12月的一年里，约有五分之一的郊区房价出现上涨，其中9个郊区的独立屋价格和4个郊区的单元房涨幅超过10%。

去年年底，悉尼房价强劲上涨，创下自2017年市场繁荣结束以来的首次年度上涨。悉尼独立屋在一年内上涨6.8%，中值达到1,142,212澳元，而单元房价格上涨3%，中值为735,387澳元。

Domain经济学家威尔特希尔表示，“目前的价格仍未达到2017年的水平，但已出现了令人难以置信的反弹，所有指标都表明，今年的价格将达到峰值。”

Belle Property Lindfield的迪安(Geoff Dean)在谈到市场与去年同期的比较时表示，待售房产类型的变化是导致郊区房价中值跃升的一个重要因素，对优质住宅的需求也是一个主要原因。

威尔特希尔表示，反弹最强劲的地区大多是那些大幅下跌的地区。尽管这种好转开始于高端市场，但其扩张速度快于预期——上个季度，所有地区的独立屋价格都上涨了至少2%。

在新住宅主导市场的Norwest郊区，独立屋涨幅最大，涨幅中位数达到惊人的24%，达到127.4万澳元。

尽管悉尼房市迅速好转，但大多数郊区仍未见增长。约80%的郊区的独立屋中值低于一年前的水平，六分之一的郊区价格跌幅超过10%。

悉尼南部的Blakehurst和Cronulla，以及西北部的Pitt Town，独立屋价格跌幅最大，分别下跌26.8%、21.7%和19.9%。西部的Warwick Farm、内东区的Elizabeth Bay和Darling Point的单元房表现最差，全部下跌逾17%。

单元房的上涨没那么抢眼，只有4个郊区的涨幅达到两位数。Rushcutters Bay的增幅最大，为25.6%，其次是Kellyville，增幅为20%，Bellevue Hill和Fairlight的增幅分别为12.4%和11.6%。

威尔特希尔表示，以至少50套住房销售为基础的年度郊区中值，可以看出2019年初的疲弱表现——在联邦选举、三次降息和放松贷款限制之前。他补充说，大多数郊区将在未来两个季度反弹。

他还说，尽管悉尼较差的住房承受力应会抑制快速增长，但降息正对市场产生重大影响，促使人们借入更多资金，并推高房价。

在Petersham，独立屋继前一年下跌14.8%之后，去年反弹了11.1%。

喜欢、支持，请转发分享↓

赞助商链接