来源： 澳洲第一传媒
上一周，“抢购”风波
波及了房地产市场。
不少买家为了避免
因为封城而错失良机，
拼命的在拍卖会上达成交易。
由于新冠疫情(COVID-19)的威胁，联邦和各州领导人以及各政府机构几乎每小时都会更新有关旅行禁令和各种企业关闭的信息。
经济学家们表示，将很难准确预估房价的下跌幅度。
随着联邦政府第二个刺激计划的出台，以及更多企业被迫停业，各大首府城市综合结果显示，初步拍卖清盘率下降到了61.3%。
即便如此，上周末仍是今年迄今为止房产拍卖第二繁忙的周末，各大首府城市中参与拍卖的房产总数达2539套。
据房产研究机构CoreLogic的数据显示，退出房地产出售市场比例最大的是悉尼。悉尼的初步清盘数据显示，13.5%的拍卖房产退出房产销售市场，而墨尔本退出比例仅为3.9%。
爱普资本(AMP Capital)首席经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)预测，尽管澳联储上周将利率下调至0.25%的历史低点，而且预计利率还将在这个低点维持一段时间，但就目前情况而言很可能会出现经济衰退，这将导致当前5.1%的失业率翻一番。
奥利弗表示：“失业率飙升至10%或更高水平，可能会导致偿债问题激增，被迫出售房地产，房地产价格会大幅下跌。”
毕竟，如果人们没有了工作，就会减少支出，抵押贷款违约的情况也会增多，从而会引发更多的房地产抛售。
住房市场的第二个主要打击
但是，当人们无法离开自己家时，他们就很难对自己将要购买的房产进行检查。
则非常现实——
当人们自我隔离时，
出售房屋就会变得非常不容易。
虽然房地产行业不是州政府已经关闭的行业之一，它可以继续进行。
维多利亚州房地产行业首席执行官GilKing说，房地产经纪人正在想尽一切办法来出售房屋。
“能够亲自看房是购买房产的一个激动人心且至关重要的过程，我们需要能够自由浏览所有橱柜，参观所有房间，并双重确保房产是正确的选择。”
“每个中介都按照自己的一套准则运行，有些机构选择执行不握手政策，而另一些机构则一次只对一个家庭进行检查。”
“我们预计本周末在澳大利亚会有更多的人参与，Gavl将给该行业带来一些信心和保证，” Gavl首席执行官说。
但业内人士同时还认为，此类紧急措施可能会有所帮助，但不足以保持市场的上涨。
澳大利亚城市的大部分住房出租给了该国成千上万的外国学生。
其他房东可能会发现他们的房客突然失业，无法支付房租。
据日本关西大学名誉教授宫本胜浩推算，若取消奥运，日本经济损失将达4.5兆日元（约合2881亿人民币）；延期1年损失也将达到6400亿日元（约410亿人民币）。
如果奥运会如期举行，很可能为日本带来海外输入型病例。
随着疫情新兴起来的是线上买房，即允许人们在线上进行房屋拍卖竞标。
但是这些延期付款被添加到贷款余额中，因此抵押贷款持有人最终会以一种或另一种方式付款。
有人认为，一些投资者可能最终欠银行的钱比他们的房子还值钱。
3月22日，国家奥委会执行委员会就日本方面的应对工作和是否延期问题进行讨论。
3月23日，加拿大奥委会和残奥委官方发布声明称，加拿大将不会派队参加今夏的2020东京奥运会。紧接着，澳大利亚奥委会也表示，鉴于目前全球疫情形势，无法组团参加东京奥运会。
随后，当地时间23日，据美国媒体报道，资深国际奥委会委员迪克·庞德透露，2020年东京奥运会推迟至2021年，而有关细节将在未来四周内制定。
报道称，庞德在电话采访中说：“根据国际奥委会提供的信息，已决定推迟东京奥运会。
尚不确定推迟的具体计划，但东京奥运会将不会在7月24日开始，这就是我知道的”。
日本共同社3月16日发布的公众意见调查显示，有70％的日本民众表示奥运会无法按计划进行，25％则表示可以。
此前，由日本媒体发布的在线调查发现，大约60％的日本民众支持推迟奥运会。
除了日本民众的担心，各大国际体育组织如美国游泳协会、法国泳协、美国田协、德国田协也纷纷表态，建议国际奥委会认真考虑推迟奥运。
国际奥委会主席巴赫(Thomas Bach) 3月22日在接受传媒专访时说，改变奥运会举行计划是非常复杂的，远没有那么简单。
对于持续备战奥运会的运动员而言，延期或取消都将打破原有的训练计划，影响训练状态……
而对于田赛类的项目，要是延期时间过长，可能需要重新进行资格选拔……
1964年的东京奥运会不仅向世界展示了日本的复兴，同时也拉开了日本经济高速增长的序幕，成为日本经济发展历史上的一个重要里程碑。
然而重新规划奥运会时间也将意味着打破安倍“经济触发”的计划，将给日本带来重大经济损失。
其中，日本政府提供了1200亿日元（约77亿人民币）用于建造场馆，300亿日元（近20亿人民币）用于举办残奥会。
这一剂日本经济的“强心剂”，但现在来看，只会让日本原来就疲软的经济“雪上加霜”。
酒店研究公司CBRE Hotels的数据显示，日本预计在2019年~2021年新开张约8万家酒店。
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