建房出租席捲悉尼房地產市場! 或可改善房屋可負擔性問題
2021年11月26日 17:24
據《每日電訊報》報道，悉尼的房地產市場最近出現了建房出租的趨勢。
州政府希望鼓勵租房項目落地，包括Wolli Creek和Parramatta在內的郊區也正在規劃檢方出租的項目。
和大多數平平無奇的租房不一樣的是，建房出租項目旨在為租客提供長期穩定租約，租客可以裝修公寓，包括粉刷卧室、在牆上釘釘子掛畫，在一些情況下還可以養寵物。
在建房出租項目中，租客直接向管理建築的企業支付房租，而不是私人房東。
開發商巨頭Mirvac去年在悉尼奧林匹克公園推出了建房出租的項目，共有315套單元房。
長期租房在美國和英國更加普遍，支持建房出租模式的人表示，它可能能為悉尼租房市場到來新氣象。
Fraser Property表示，建房出租可以讓租客更有安全感。
Fraser Property一名發言人說：「我們看到建房出租的模式在澳洲市場逐漸發展，為租客提供了更多選擇。這種租房模式也可以改善可負擔性問題。」
新州政府也在積極促進此類開發案，併為這類項目提供50%的土地稅折扣。
但UNSW城市未來中心一名教授表示，建房出租也許無法解決悉尼可負擔性問題。
「不過，如果這類項目進一步擴張，可能會給租金帶來下行壓力，這可能為住房可負擔性帶來積極影響。」
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