这套Russell Lea独立屋以超出底价275万元的价格售出。
仅仅花100万元就可以买到一套独立屋的日子已成过去，在今年悉尼疯狂的拍卖会上，许多卖家获得比底价高出7位数的成交价。
与此同时，房价出现了自1980年代末以来的最大年度涨幅，而在低利率的推动下，创纪录的需求迫使买家必须迅速作出决定。
拍卖师透露，悉尼拍卖市场的竞争比近年任何时候都要激烈，一些拍卖吸引了50多名注册竞拍者。
今年早前，拍卖成功率(以往为每周65%左右)升至90%，尽管中介指卖家的底价一直在抬升。
在Haberfield，Waratah St的这套住宅在拍卖会上以超出底价202万元的价格售出。
一些卖家表示，他们将”梦想价格”作为底价，但仍卖出了远高于预期的价格。
Robert Forward就是其中之一。在封城期间，他在Ramsgate的住宅在网上拍卖，底价为155万元，最后以超过底价差不多$300,000的价格售出。他指他的家人甚至在成功拍出之前就开始庆祝了。
他说:“第四次的出价让我们大吃一惊，太不可思议了。”
根据realestate.com.au的数据，卖家在悉尼海滨区的成绩特别好，这些地区在2021年房价增长最强劲城区中占大多数。
Forward一家今年拍卖了他们在Ramsgate的独立屋。图: Sam Ruttyn
在房价平均上涨了近50%的内西区Haberfield，Waratah St的一位幸运卖家成功出售了他们的房子，比500万元的底价高出202万元。
中介表示，附近Russell Lea的Burnell St一套老房子的底价为625万元，最终以超出底价275万元的价格拍出，显示土地非常有价值。
悉尼南部有些拍卖也出现天价成交，包括Caringbah South一套1970年代建造的房子，以比底价高出100万元的价格售出。
附近的Sylvania Waters是悉尼今年增长最快的城区，独立屋中位价上涨了74%。
这是悉尼整体房价近28%涨幅的两倍。
在悉尼表现最好的城区中，房价涨幅超过50%的还有中央海岸城区Pearl Beach和Copacabana，以及海滩城区Bronte和Collaroy。
以双倍底价售出: 30 Gidley St St Marys以181万元售出，比底价高出$920,000。
位于悉尼CBD以西47公里处的Colebee是西悉尼今年增长最快的城区，今年的房价平均上涨了57%。
Avenue Auctions主管Andrew Cooley曾以比底价高出100万元的价格拍出多套房屋。他表示，房屋供应短缺导致买家之间的竞争紧张。
他说:“如果有超过30名竞标者，你就知道竞投将非常激烈。”
“毫无疑问，这是我们最棒的一年。买家不顾一切地想购入任何物业，因为可供选择的不多。”
Malabar的一套独立屋与Long Bay监狱共用一面墙，在拍卖会上以超过底价$900,000的价格售出。图: Tim Hunter。
Cooley补充称，自10月封城结束以来，市场出现了变化。他说:“现在热度减退，因为上市的物业数量大幅增加。”
McGrath-Brighton Le Sands的中介Michael Flevaris指出，即使是那些有重大缺陷的房子今年也吸引了大批买家，他们往往是在其他拍卖会上空手而回的买家。
他说:“几乎所有的物业都以高于预期的价格售出。”
2021年增长最快的城区
(以12个月的价格增长计算)
独立屋
Sylvania Waters – 74%
Copacabana – 68%
Pearl Beach – 57%
Colebee – 57%
Carnes Hill – 53%
South Coogee – 52%
Austral – 51%
Collaroy – 51%
Bronte – 49%
Haberfield – 49%
公 寓
Avalon Beach – 53%
Little Bay – 44%
Lilyfield – 38%
Kurraba Point – 37%
McMahons Point – 36%
Ramsgate Beach – 36%
Sylvania – 34%
Narara 34%
Drummoyne – 33%
Rozelle – 32%
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