這套Russell Lea獨立屋以超出底價275萬元的價格售出。
僅僅花100萬元就可以買到一套獨立屋的日子已成過去，在今年悉尼瘋狂的拍賣會上，許多賣家獲得比底價高出7位數的成交價。
與此同時，房價出現了自1980年代末以來的最大年度漲幅，而在低利率的推動下，創紀錄的需求迫使買家必須迅速作出決定。
拍賣師透露，悉尼拍賣市場的競爭比近年任何時候都要激烈，一些拍賣吸引了50多名註冊競拍者。
今年早前，拍賣成功率(以往為每周65%左右)升至90%，儘管中介指賣家的底價一直在抬升。
在Haberfield，Waratah St的這套住宅在拍賣會上以超出底價202萬元的價格售出。
一些賣家表示，他們將」夢想價格」作為底價，但仍賣出了遠高於預期的價格。
Robert Forward就是其中之一。在封城期間，他在Ramsgate的住宅在網上拍賣，底價為155萬元，最後以超過底價差不多$300,000的價格售出。他指他的家人甚至在成功拍出之前就開始慶祝了。
他說:「第四次的出價讓我們大吃一驚，太不可思議了。」
根據realestate.com.au的數據，賣家在悉尼海濱區的成績特別好，這些地區在2021年房價增長最強勁城區中佔大多數。
Forward一家今年拍賣了他們在Ramsgate的獨立屋。圖: Sam Ruttyn
在房價平均上漲了近50%的內西區Haberfield，Waratah St的一位幸運賣家成功出售了他們的房子，比500萬元的底價高出202萬元。
中介表示，附近Russell Lea的Burnell St一套老房子的底價為625萬元，最終以超出底價275萬元的價格拍出，顯示土地非常有價值。
悉尼南部有些拍賣也出現天價成交，包括Caringbah South一套1970年代建造的房子，以比底價高出100萬元的價格售出。
附近的Sylvania Waters是悉尼今年增長最快的城區，獨立屋中位價上漲了74%。
這是悉尼整體房價近28%漲幅的兩倍。
在悉尼表現最好的城區中，房價漲幅超過50%的還有中央海岸城區Pearl Beach和Copacabana，以及海灘城區Bronte和Collaroy。
以雙倍底價售出: 30 Gidley St St Marys以181萬元售出，比底價高出$920,000。
位於悉尼CBD以西47公里處的Colebee是西悉尼今年增長最快的城區，今年的房價平均上漲了57%。
Avenue Auctions主管Andrew Cooley曾以比底價高出100萬元的價格拍出多套房屋。他表示，房屋供應短缺導致買家之間的競爭緊張。
他說:「如果有超過30名競標者，你就知道競投將非常激烈。」
「毫無疑問，這是我們最棒的一年。買家不顧一切地想購入任何物業，因為可供選擇的不多。」
Malabar的一套獨立屋與Long Bay監獄共用一面牆，在拍賣會上以超過底價$900,000的價格售出。圖: Tim Hunter。
Cooley補充稱，自10月封城結束以來，市場出現了變化。他說:「現在熱度減退，因為上市的物業數量大幅增加。」
McGrath-Brighton Le Sands的中介Michael Flevaris指出，即使是那些有重大缺陷的房子今年也吸引了大批買家，他們往往是在其他拍賣會上空手而回的買家。
他說:「幾乎所有的物業都以高於預期的價格售出。」
2021年增長最快的城區
(以12個月的價格增長計算)
獨立屋
Sylvania Waters – 74%
Copacabana – 68%
Pearl Beach – 57%
Colebee – 57%
Carnes Hill – 53%
South Coogee – 52%
Austral – 51%
Collaroy – 51%
Bronte – 49%
Haberfield – 49%
公 寓
Avalon Beach – 53%
Little Bay – 44%
Lilyfield – 38%
Kurraba Point – 37%
McMahons Point – 36%
Ramsgate Beach – 36%
Sylvania – 34%
Narara 34%
Drummoyne – 33%
Rozelle – 32%
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