想在墨尔本买房，你得挣多少钱？这些地区可负担性最高
在墨尔本任何一个郊区，如果你的年收入没超过9万澳元，你将无法在没有抵押贷款压力的情况下购买一套普通独立屋。
在Melton和Melton South，你的税后年收入只要达到9.4万和9.5万澳元就可以进入这两个独立屋市场。
尽管房价下跌，但情况只会变得更糟；随着利率以30年来最快速度上升，最大借贷能力已下降逾20%。
根据PropTrack的《房价指数》，墨尔本房价中值在10月份止跌，从3月份的峰值下跌4.75%，目前为80.5万澳元。
但随着利率(被认为是最大的因素)继续上升，预计房价仍将进一步下跌。
与此同时，领先的数据公司穆迪投资者服务公司表示，由于利率上升、生活成本压力和房地产价格下跌，抵押贷款违约率将在未来一年上升。
通胀预计要到2025年才能回到澳储行的目标范围内。财政部预计，2023-24年零售电价将上涨30%，超过本财年家庭面临的平均20%的涨幅。
那些将收入的30%以上用于住房支出的家庭，被认为存在抵押贷款压力。澳洲金融服务网站Finder.com.au消费者研究主管库克（Graham Cooke）表示，报告对拥有房产所需的收入正描绘出一幅“严峻的”图景，人们的负担能力不断恶化。
“生活成本的增长速度快于人们的工资，住房是其中最大的组成部分。很多家庭的日子都不好过。澳洲在一定程度上躲过了全球金融危机，所以这是它第一次陷入这种情况。”
PropTrack高级经济学家克雷格(Eleanor Creagh)表示，自今年5月首次加息以来，2.75%的现金利率上调是1994年以来最快的一次上调，“使房地产市场从去年的极端增长水平迅速实现了再平衡”。
“澳储行似乎已经结束了提前收紧周期，现在开始放缓加息步伐。这可能也会提振潜在买家的信心，因为与去年同期相比，可供选择的余地增加了。”
在墨尔本一半郊区(清单中414个郊区中有212个)，人们的年收入需要达到20万澳元才能买得起一套独立屋。
根据澳洲统计局的数据，维州全职成年人的平均年薪约为税前9万澳元。
数据显示，墨尔本房价（独立屋）可负担性最高的前10个郊区分别是Melton, Melton South, Coolaroo, Dallas, Kurunjang, Meadow Heights, Wyndham Vale, Brookfield, Harkness和Weir Views。
年收入低于10万澳元的人可以负担得起34个郊区的单元房，而在另外15个郊区，年收入要求低于9万澳元。
Travancore是墨尔本最实惠的单元房市场，最低税后收入只需要达到64,315澳元，其次是Melton South (67,780澳元)和Melton (72,940澳元)。这些是唯一收入要求低于8万澳元的“郊区”。
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