想在墨爾本買房，你得掙多少錢？這些地區可負擔性最高
在墨爾本任何一個郊區，如果你的年收入沒超過9萬澳元，你將無法在沒有抵押貸款壓力的情況下購買一套普通獨立屋。
在Melton和Melton South，你的稅後年收入只要達到9.4萬和9.5萬澳元就可以進入這兩個獨立屋市場。
儘管房價下跌，但情況只會變得更糟；隨著利率以30年來最快速度上升，最大借貸能力已下降逾20%。
根據PropTrack的《房價指數》，墨爾本房價中值在10月份止跌，從3月份的峰值下跌4.75%，目前為80.5萬澳元。
但隨著利率(被認為是最大的因素)繼續上升，預計房價仍將進一步下跌。
與此同時，領先的數據公司穆迪投資者服務公司表示，由於利率上升、生活成本壓力和房地產價格下跌，抵押貸款違約率將在未來一年上升。
通脹預計要到2025年才能回到澳儲行的目標範圍內。財政部預計，2023-24年零售電價將上漲30%，超過本財年家庭面臨的平均20%的漲幅。
那些將收入的30%以上用於住房支出的家庭，被認為存在抵押貸款壓力。澳洲金融服務網站Finder.com.au消費者研究主管庫克（Graham Cooke）表示，報告對擁有房產所需的收入正描繪出一幅「嚴峻的」圖景，人們的負擔能力不斷惡化。
「生活成本的增長速度快於人們的工資，住房是其中最大的組成部分。很多家庭的日子都不好過。澳洲在一定程度上躲過了全球金融危機，所以這是它第一次陷入這種情況。」
PropTrack高級經濟學家克雷格(Eleanor Creagh)表示，自今年5月首次加息以來，2.75%的現金利率上調是1994年以來最快的一次上調，「使房地產市場從去年的極端增長水平迅速實現了再平衡」。
「澳儲行似乎已經結束了提前收緊周期，現在開始放緩加息步伐。這可能也會提振潛在買家的信心，因為與去年同期相比，可供選擇的餘地增加了。」
在墨爾本一半郊區(清單中414個郊區中有212個)，人們的年收入需要達到20萬澳元才能買得起一套獨立屋。
根據澳洲統計局的數據，維州全職成年人的平均年薪約為稅前9萬澳元。
數據顯示，墨爾本房價（獨立屋）可負擔性最高的前10個郊區分別是Melton, Melton South, Coolaroo, Dallas, Kurunjang, Meadow Heights, Wyndham Vale, Brookfield, Harkness和Weir Views。
年收入低於10萬澳元的人可以負擔得起34個郊區的單元房，而在另外15個郊區，年收入要求低於9萬澳元。
Travancore是墨爾本最實惠的單元房市場，最低稅後收入只需要達到64,315澳元，其次是Melton South (67,780澳元)和Melton (72,940澳元)。這些是唯一收入要求低於8萬澳元的「郊區」。
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