每日地产丨中国买家正重返澳洲房地产市场
中国买家再次重返澳洲买房，进一步推高了从豪宅到小型学生公寓等各类物业的价格。
房地产公司Juwai IQI的数据显示，与2022年第四季度相比，今年前三个月来自中国买家对澳洲物业的问询激增了127%。对接中国买家的中介预计，今年中国买家的数量将激增。
向亚洲客户出售海外物业的Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho说:“我们预计到2023年，中国对澳洲物业的投资将比2022年至少攀升30%。中国买家回归了，下半年会比上半年更多。”
这一前景可能会令澳洲政策制定者感到担忧，他们已经对住房市场的复苏速度感到震惊，此前澳洲一年已经加息11次。租金上涨、供应有限和人口增长推动了从悉尼到珀斯的房地产市场，而出手阔绰的海外买家的回归将增加价格压力。
Juwai IQI的数据显示，澳洲是中国海外物业买家的首选目的地，在疫情期间边境关闭政策取消以及北京和堪培拉关系稳步改善后，澳洲重新回这一地位。
外国投资审查委员会的数据显示，去年第四季度，中国是澳洲住宅房地产海外投资的最大来源，达到6亿澳元。
悉尼的Plus Agency主要向中国投资者销售新项目，其联合创始人Peter Li表示，三室和四室物业的需求最为强劲。
他说:“很多在疫情期间与家人分离的中国人终于回归澳洲。”
他表示，中国首次置业者“仍未完全重返市场”。
长期以来，澳洲一直吸引着中国买家，因为与中国大陆处于同一时区和地区，并且以安全和环保而闻名。
北京和堪培拉之间日益紧张的关系，包括中国对一些澳洲大宗商品实施制裁，一度抑制了中国内地购房者的购房热情。但Ho表示，这似乎已翻篇了。
AMP Capital Markets副首席经济学家Diana Mousina表示，随着未来几个月更多的游客和学生前往澳洲，中国的需求可能会进一步增强。
中国买家对豪宅特别感兴趣。为希望在澳洲定居的中国购房者提供服务的Black Diamondz Group创始人兼主管Monika Tu说：“高端物业市场的表现非常好。”
她是正在出售的悉尼海滨六星级Crown Resort豪华公寓的中介，其中一套顶层公寓的价格高达1亿澳元。
“人们仍然想来澳洲，仍然想在这里投资。对来自中国的国际买家来说利率上升不是问题。”
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