每日地產丨中國買家正重返澳洲房地產市場
中國買家再次重返澳洲買房，進一步推高了從豪宅到小型學生公寓等各類物業的價格。
房地產公司Juwai IQI的數據顯示，與2022年第四季度相比，今年前三個月來自中國買家對澳洲物業的問詢激增了127%。對接中國買家的中介預計，今年中國買家的數量將激增。
向亞洲客戶出售海外物業的Juwai IQI的聯合創始人Daniel Ho說:「我們預計到2023年，中國對澳洲物業的投資將比2022年至少攀升30%。中國買家回歸了，下半年會比上半年更多。」
這一前景可能會令澳洲政策制定者感到擔憂，他們已經對住房市場的復甦速度感到震驚，此前澳洲一年已經加息11次。租金上漲、供應有限和人口增長推動了從悉尼到珀斯的房地產市場，而出手闊綽的海外買家的回歸將增加價格壓力。
Juwai IQI的數據顯示，澳洲是中國海外物業買家的首選目的地，在疫情期間邊境關閉政策取消以及北京和堪培拉關係穩步改善後，澳洲重新回這一地位。
外國投資審查委員會的數據顯示，去年第四季度，中國是澳洲住宅房地產海外投資的最大來源，達到6億澳元。
悉尼的Plus Agency主要向中國投資者銷售新項目，其聯合創始人Peter Li表示，三室和四室物業的需求最為強勁。
他說:「很多在疫情期間與家人分離的中國人終於回歸澳洲。」
他表示，中國首次置業者「仍未完全重返市場」。
長期以來，澳洲一直吸引著中國買家，因為與中國大陸處於同一時區和地區，並且以安全和環保而聞名。
北京和堪培拉之間日益緊張的關係，包括中國對一些澳洲大宗商品實施制裁，一度抑制了中國內地購房者的購房熱情。但Ho表示，這似乎已翻篇了。
AMP Capital Markets副首席經濟學家Diana Mousina表示，隨著未來幾個月更多的遊客和學生前往澳洲，中國的需求可能會進一步增強。
中國買家對豪宅特別感興趣。為希望在澳洲定居的中國購房者提供服務的Black Diamondz Group創始人兼主管Monika Tu說：「高端物業市場的表現非常好。」
她是正在出售的悉尼海濱六星級Crown Resort豪華公寓的中介，其中一套頂層公寓的價格高達1億澳元。
「人們仍然想來澳洲，仍然想在這裏投資。對來自中國的國際買家來說利率上升不是問題。」
*以上內容轉載自每日地產ozreal，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。