【热议】澳大利亚首府城市的租金涨幅“惊人”
自新冠疫情结束以来，租金价格持续飙升。
随着澳大利亚首府城市租金飙升，租房者首当其冲地承受着飙升的住房成本。
根据房地产追踪（ PropTrack）的最新报告，广告租金在第二季度上涨了 2.0%，达到每周 520 澳元的中位数。
去年 6 月的平均价格为每周 465 澳元，较去年上涨了 11.8%。
首府城市的涨幅领先，所有主要城市的房价中位数在第二季度上涨了 5.8%，达到每周 550 澳元。
以悉尼和墨尔本为首的首府城市的租金一年内上涨了17%，“惊人”。
报告作者安格斯·摩尔（Angus Moore）表示：“租赁市场对租房者来说仍然面临着极大的挑战，由于需求强劲而供应量非常有限，全国大部分地区的租金都在飙升。”
“在悉尼和墨尔本尤其如此，这些城市的周租金在 2020 年和 2021 年下降后大幅上涨。”
那些希望通过搬进公寓来找到更便宜价格的人将大错特错，因为租房成本会大幅增加。
过去一年，悉尼单元房租金上涨了19.0%，其次是墨尔本，上涨17.5%，布里斯班上涨15.3%。
随着市场趋紧，出租物业外排起长队等待检查的情况并不少见。
摩尔先生预测，由于市场仍然紧张，首都的租房者将面临更多痛苦，但一些幸运的城市可能会摆脱挤压。
他表示：“未来几个月，首府城市的租金可能会继续增长，但随着租金空置率趋于稳定，以及一些首府城市增长放缓，全国租金增长可能会开始放缓。”
下面是各州的详细情况
新南威尔士州：毫不奇怪，新南威尔士州是租房最贵的地方，而悉尼则因其天价房价而臭名昭著。
悉尼租房者预计每周为住宅支付的中位价为 620 澳元，去年上涨了 13.8%。
悉尼继续成为租金最昂贵的城市，但布里斯班和珀斯的租金成本大幅上涨。
公寓价格在过去 12 个月中上涨了 19%，仅略低于每周 595 澳元的中位价格。
新南威尔士州偏远地区的租房者可以享受到租金上涨带来的缓解，公寓中位价保持不变，独立屋租金下降了 3.6%。
维多利亚：墨尔本人很幸运，拥有全国最低的租金成本。
尽管处于这种情况，但在第二季度，住房租赁成本增加了 4.3%，在过去一年中增加了 11.6%，中位数为 480 澳元。
墨尔本公寓的租金也变得相当昂贵，在过去 12 个月里上涨了 17.5%，达到每周 470 澳元的中位数。
维多利亚州乡村地区的租金成本上涨也得到了缓解，过去一个季度住宅和公寓的中位价格没有变化
昆士兰州：阳光之州首府的租金成本现已超过墨尔本，去年上涨了 14.9%。
随着昆士兰州住房危机的恶化，布里斯班的公园里开始出现帐篷城。
布里斯班租房者每周平均花费 540 澳元，而单元房的平均价格为 490 澳元。
昆士兰地区的租金价格在过去一个季度下降了约 1.0%。
西澳大利亚：去年，珀斯居民的租金上涨幅度最大，住宅上涨了 15.6%。
珀斯的住宅平均每周居民租金为 520 澳元，一套公寓的成本为每周 470 澳元。
西澳边远地区的房价也未能幸免，过去一年住宅价格上涨了 11.1%，达到每周 500 澳元，公寓价格上涨 13.9%，达到每周 450 澳元。
南澳大利亚：过去一个季度，阿德莱德住宅的价格保持不变，中位数为每周 480 澳元，而单元房则上涨了 2.4%，达到每周 420 澳元。
过去一年租金成本涨幅更大，过去 12 个月住宅价格上涨了 10.3%。
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