【熱議】澳大利亞首府城市的租金漲幅「驚人」
自新冠疫情結束以來，租金價格持續飆升。
隨著澳大利亞首府城市租金飆升，租房者首當其衝地承受著飆升的住房成本。
根據房地產追蹤（ PropTrack）的最新報告，廣告租金在第二季度上漲了 2.0%，達到每周 520 澳元的中位數。
去年 6 月的平均價格為每周 465 澳元，較去年上漲了 11.8%。
首府城市的漲幅領先，所有主要城市的房價中位數在第二季度上漲了 5.8%，達到每周 550 澳元。
以悉尼和墨爾本為首的首府城市的租金一年內上漲了17%，「驚人」。
報告作者安格斯·摩爾（Angus Moore）表示：「租賃市場對租房者來說仍然面臨著極大的挑戰，由於需求強勁而供應量非常有限，全國大部分地區的租金都在飆升。」
「在悉尼和墨爾本尤其如此，這些城市的周租金在 2020 年和 2021 年下降后大幅上漲。」
那些希望通過搬進公寓來找到更便宜價格的人將大錯特錯，因為租房成本會大幅增加。
過去一年，悉尼單元房租金上漲了19.0%，其次是墨爾本，上漲17.5%，布里斯班上漲15.3%。
隨著市場趨緊，出租物業外排起長隊等待檢查的情況並不少見。
摩爾先生預測，由於市場仍然緊張，首都的租房者將面臨更多痛苦，但一些幸運的城市可能會擺脫擠壓。
他表示：「未來幾個月，首府城市的租金可能會繼續增長，但隨著租金空置率趨於穩定，以及一些首府城市增長放緩，全國租金增長可能會開始放緩。」
下面是各州的詳細情況
新南威爾士州：毫不奇怪，新南威爾士州是租房最貴的地方，而悉尼則因其天價房價而臭名昭著。
悉尼租房者預計每周為住宅支付的中位價為 620 澳元，去年上漲了 13.8%。
悉尼繼續成為租金最昂貴的城市，但布里斯班和珀斯的租金成本大幅上漲。
公寓價格在過去 12 個月中上漲了 19%，僅略低於每周 595 澳元的中位價格。
新南威爾士州偏遠地區的租房者可以享受到租金上漲帶來的緩解，公寓中位價保持不變，獨立屋租金下降了 3.6%。
維多利亞：墨爾本人很幸運，擁有全國最低的租金成本。
儘管處於這種情況，但在第二季度，住房租賃成本增加了 4.3%，在過去一年中增加了 11.6%，中位數為 480 澳元。
墨爾本公寓的租金也變得相當昂貴，在過去 12 個月里上漲了 17.5%，達到每周 470 澳元的中位數。
維多利亞州鄉村地區的租金成本上漲也得到了緩解，過去一個季度住宅和公寓的中位價格沒有變化
昆士蘭州：陽光之州首府的租金成本現已超過墨爾本，去年上漲了 14.9%。
隨著昆士蘭州住房危機的惡化，布里斯班的公園裡開始出現帳篷城。
布里斯班租房者每周平均花費 540 澳元，而單元房的平均價格為 490 澳元。
昆士蘭地區的租金價格在過去一個季度下降了約 1.0%。
西澳大利亞：去年，珀斯居民的租金上漲幅度最大，住宅上漲了 15.6%。
珀斯的住宅平均每周居民租金為 520 澳元，一套公寓的成本為每周 470 澳元。
西澳邊遠地區的房價也未能倖免，過去一年住宅價格上漲了 11.1%，達到每周 500 澳元，公寓價格上漲 13.9%，達到每周 450 澳元。
南澳大利亞：過去一個季度，阿德萊德住宅的價格保持不變，中位數為每周 480 澳元，而單元房則上漲了 2.4%，達到每周 420 澳元。
過去一年租金成本漲幅更大，過去 12 個月住宅價格上漲了 10.3%。
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