澳洲楼市严打违规外国人买房！中国人房东将被迫卖房？
华人房东小心了，
最新处置令已经发布！
澳洲税务局最新严令，
违规购房的外国买家，
必须把房子卖掉。
否则将面临重罚！
可处至多3年监禁，
或13.5万澳元罚款！
在被勒令卖房者中，
很多都是华人房东！
与此同时，
澳洲政府拟推新规，
“冻结”房租上涨！
大批华人料因此抛售房产…
01澳政府开启最新一轮严打，大批房东被勒令卖房
华人房东小心了，澳洲政府再度严打，最新处置令已经发布！
《每日电讯报》报道：澳洲税务局最新严令，违规的外国购房者，必须立刻把房子卖掉，否则将面临重罚！
大家都知道，对于已经拿到澳洲PR或者citizen身份的人来说，只要钱到位，想买啥房随便挑。
但是对于海外买家，比如留学生、游客、临居技术移民，背包客等，在澳洲买房是有蛮多条条框框来限制的。
比如：所有交易都必须经过外国投资审查委员会（FIRB）的审核；海外买家只能购买澳洲的新建房屋，对于二手房，则有诸多限制。
另外在购房政策，额外印花税，还有购房资格等方面也不如当地买家来的宽松。
可是一些买家偏偏不信邪，许多违规交易行为仍然在悄然发生，不少人都抱着侥幸心理，觉得不会查到自己头上。
根据《每日电讯报》消息，最近澳洲税务局的一波操作似乎是要“赶尽杀绝”，最新一轮严查再度开启！
针对那些蔑视住宅房地产投资法的海外买家，澳洲政府正在施压，要求以每周两套的速度出售违规购买的房产！
澳媒称，澳洲税务局从2015年起接管合规责任以来，澳政府已强制转让630处违规购买的房产，总价值超过6.39亿澳元！
一部分房屋持有者在调查期间自愿处置了他们的投资，还有一部分顽固挣扎的持有者在ATO的严查之下，也收到了正式处置令：必须卖房！
02澳洲政府严打违规购房，大批华人房东“中招”
根据新华社的报道，2015年2月，时任澳洲总理托尼·阿博特和财长乔·霍基共同发表声明，宣布将采取新措施严格管理外国投资。
外国公民一旦被发现违规购置住宅，将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款；非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。
根据澳洲财政部消息，从2015年到2018年，澳洲政府强制出售300多处房产，价值超过3.8亿澳元。
而据新华社消息，其中约4成是中国富商违规购买的豪宅，包括恒大地产集团主席许家印在悉尼市的一座公馆。
澳大利亚《每日电讯报》也曾报道，许家印名下那座公馆没有获得外国投资审核委员会批准。
（图片来源：SBS）
据报道，当时ATO严查一处位于Brookfield的豪宅，这栋双层别墅价值200万澳元，如果被查实属于非法购买，这位中国买家可能会被罚款13.5万澳元，甚至直接被判刑3年。
因为国人在澳洲地产领域相当活跃，其中也不乏违规购房，在此次严打中，势必有很多房东要被强制出售房产。
03澳洲政府或“冻结”租金上涨，大批房东恐抛售投资房
与此同时，澳洲政府近期一直在酝酿一件“大事”，这也很可能导致大批房东出售房产。
澳洲的房租居高不下，这也是导致生活成本很高的一个重要因素。
就在前几天，澳洲联邦内阁会议上讨论了住房的问题，其中就有一点：如何保障租客的权益。
根据澳广网消息，内阁会议就是否禁止无理由驱逐租客；限制涨租，也就是一年只允许上涨一次进行了讨论。
虽然限制租金上涨是各州领导人的事情，但如果在此次内阁会议上达成一致，在工党作为绝大多数辖区执政党的情况下，这项做法很可能成为现实。
政府希望限制房租上涨的做法，是为了抑制过快上涨的房租，保障租客的住房权益。
但是也有专家表示，如果房东无利可图，很可能会出售房产，导致出租房短缺。
对于这种做法，即将离任的澳联储行长Philip Lowe表示，通过限制租金上涨的方式来缓解租赁危机，只会导致住房短缺的问题更加严重。
Lowe认为，解决住房危机的唯一办法，就是建造更多的住房。
“人们总是倾向于试图想出短期解决方案，在这方面，没有短期解决方案。”
“解决方案必须是让住房市场的供应端更加灵活。这也意味着，解除对分区和规划的管制，意味着……州和地方政府要成为解决方案的一部分。”
今日结语
澳洲的住房有多紧张，
想必大家都有目共睹。
政府也在尽力采取对策，
希望缓和这种局面。
无论是严打违规购房，
还是“冻结”租金上涨，
都是这种努力的一部分。
我们也希望，
这些对策发挥正向作用，
稳定澳洲的住房市场，
缓解民众的生活压力！
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来源：今日悉尼