黄金海岸房价猛涨, 大批州际买家涌入! 悉尼墨尔本买不起, 开始盯上昆士兰房产
//前言//
大批投资者涌入黄金海岸，悉尼墨尔本滨海房产太昂贵，已经买不起，买家盯上昆士兰！
1、黄金海岸房产受青睐，州际买家人数猛涨
澳洲作为一个独立的大陆，主要城市基本都在沿海。
而澳洲最出名的也是阳光海滩和壮丽的海景，滨海的房产，先天性就更受青睐。
在过去的10年时间里，悉尼和墨尔本的滨海房产房价已经上涨了超过2倍，普通人想要购买根本没有可能。
现在想要买到一套滨海住宅，只能将目光投向其他地区，比如说黄金海岸就越来越受青睐。
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去年由Ray White负责的黄金海岸拍卖会上，州际买家占了四分之一，这远高于6.4%的全国平均水平。
看一看另一组数据，悉尼的滨海房产，只有2%州际买家购买，墨尔本的数字是3%，从数据对比中就能看出，黄金海岸的房产现在多受青睐。
房产专家表示，这些买家都是向往滨海生活，却又无力负担悉尼和墨尔本的高房价，黄金海岸作为知名旅游城市，基础设施完善，环境优美，显然成了最佳替代之选。
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过去12个月，黄金海岸市场的投资者活动也远高于平均水平，占所有拍卖销售的28%，因为市场收益率也高于平均水平。
在悉尼，投资者活动占到拍卖销售的19%，而在墨尔本，这一比例为15%。这也证明，黄金海岸同样更受投资者青睐。
CoreLogic的数据显示，黄金海岸的独立屋和单元房租金收益率同样领先，分别为4.1%和5.2%。而澳洲这两种房产的平均收益则是3.5%和4.6%。
租金收益上，黄金海岸甚至高于悉尼和墨尔本，这也是为什么投资者更热衷于这里的原因之一。
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买家增多，黄金海岸房价明显上涨
需求增加代表价格增加。
现在的黄金海岸，不仅吸引了大批州际买家，也吸引了更多投资者进入。
在这两者的刺激下，黄金海岸的房屋销售价格中位数上涨了97271澳元，达到110余万澳元，是去年乡镇地区中价格增长最强劲的市场。
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在最近售出的黄金海岸房产中，一场年度拍卖会吸引了无数买家光顾。这场年度拍卖会共有119套房源，预计清盘率将超过80%，成交额将超过9000万澳元，创下新的纪录。
这还并非是整个黄金海岸的房产出售数据，如果将所有中介的数据集合起来，数字可能会更惊人。
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而且相比于本地买家，不论是州际买家还是投资者都愿意付出更高的价格。
不仅是因为黄金海岸房产的出租收益更高，也是因为在悉尼和墨尔本，同类型房产的售价已经让人高攀不起。
而且黄金海岸未来可期，未来奥运会的举办，虽然主要是在布里斯班，但黄金海岸也会大受裨益。
从各个角度分析，黄金海岸都是极佳的购房和投资地点。
最后,
在州际买家和投资者的推动下，黄金海岸不仅房产需求量大增，而且房价也在明显上涨！
更多人进入以后也会拉动黄金海岸的整体发展，形成良性循环！
这也是澳洲的一个趋势，大城市压力过大，人们纷纷逃离，反而是小一点且环境优美的城市更受青睐，黄金海岸就是最好的例子！
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