黃金海岸房價猛漲, 大批州際買家湧入! 悉尼墨爾本買不起, 開始盯上昆士蘭房產
//前言//
大批投資者湧入黃金海岸，悉尼墨爾本濱海房產太昂貴，已經買不起，買家盯上昆士蘭！
1、黃金海岸房產受青睞，州際買家人數猛漲
澳洲作為一個獨立的大陸，主要城市基本都在沿海。
而澳洲最出名的也是陽光海灘和壯麗的海景，濱海的房產，先天性就更受青睞。
在過去的10年時間里，悉尼和墨爾本的濱海房產房價已經上漲了超過2倍，普通人想要購買根本沒有可能。
現在想要買到一套濱海住宅，只能將目光投向其他地區，比如說黃金海岸就越來越受青睞。
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去年由Ray White負責的黃金海岸拍賣會上，州際買家佔了四分之一，這遠高於6.4%的全國平均水平。
看一看另一組數據，悉尼的濱海房產，只有2%州際買家購買，墨爾本的數字是3%，從數據對比中就能看出，黃金海岸的房產現在多受青睞。
房產專家表示，這些買家都是嚮往濱海生活，卻又無力負擔悉尼和墨爾本的高房價，黃金海岸作為知名旅遊城市，基礎設施完善，環境優美，顯然成了最佳替代之選。
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過去12個月，黃金海岸市場的投資者活動也遠高於平均水平，占所有拍賣銷售的28%，因為市場收益率也高於平均水平。
在悉尼，投資者活動佔到拍賣銷售的19%，而在墨爾本，這一比例為15%。這也證明，黃金海岸同樣更受投資者青睞。
CoreLogic的數據顯示，黃金海岸的獨立屋和單元房租金收益率同樣領先，分別為4.1%和5.2%。而澳洲這兩種房產的平均收益則是3.5%和4.6%。
租金收益上，黃金海岸甚至高於悉尼和墨爾本，這也是為什麼投資者更熱衷於這裏的原因之一。
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買家增多，黃金海岸房價明顯上漲
需求增加代表價格增加。
現在的黃金海岸，不僅吸引了大批州際買家，也吸引了更多投資者進入。
在這兩者的刺激下，黃金海岸的房屋銷售價格中位數上漲了97271澳元，達到110餘萬澳元，是去年鄉鎮地區中價格增長最強勁的市場。
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在最近售出的黃金海岸房產中，一場年度拍賣會吸引了無數買家光顧。這場年度拍賣會共有119套房源，預計清盤率將超過80%，成交額將超過9000萬澳元，創下新的紀錄。
這還並非是整個黃金海岸的房產出售數據，如果將所有中介的數據集合起來，數字可能會更驚人。
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而且相比于本地買家，不論是州際買家還是投資者都願意付出更高的價格。
不僅是因為黃金海岸房產的出租收益更高，也是因為在悉尼和墨爾本，同類型房產的售價已經讓人高攀不起。
而且黃金海岸未來可期，未來奧運會的舉辦，雖然主要是在布里斯班，但黃金海岸也會大受裨益。
從各個角度分析，黃金海岸都是極佳的購房和投資地點。
最後,
在州際買家和投資者的推動下，黃金海岸不僅房產需求量大增，而且房價也在明顯上漲！
更多人進入以後也會拉動黃金海岸的整體發展，形成良性循環！
這也是澳洲的一個趨勢，大城市壓力過大，人們紛紛逃離，反而是小一點且環境優美的城市更受青睞，黃金海岸就是最好的例子！
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