PropTrack:租房可负担性已降至17年最低水平 澳洲中产可负担出租房产比例下降

2024年03月11日 11:52

(图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》3月11日讯,根据房地产数据分析公司PropTrack的最新研究,随着住房供应短缺导致租金飙升,租房可负担性已降至17年来的最低水平。

数据显示,继2022年增长15.6%之后,2023年澳洲住房租金继续上涨11.5%。从2024年开始,全澳挂牌租金中位数已从2020年的每周略高于400上涨至每周600澳元。

在租金日益高企的情况下,澳洲低收入家庭无疑面临最大压力。而与此同时,以房租不超过家庭税前收入的25%的所设可负担性基准计算,澳洲中等收入家庭也仅能负担得起约40%的挂牌,与三年前的60%相比有大幅下降。

从各州情况来看,州的租房可负担性最差,其中等收入家庭仅可负担得起州内25%的的挂牌出租房。昆州中等收入家庭则仅可负担得起州内30%的挂牌出租房。

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维州的租房可负担性最佳,其中等收入家庭可负担得起州内超过50%的的挂牌出租房。

Proptrack高级经济学家安格斯·摩尔(AngusMoore)对此表示,在住房市场供应不足的情况下,预计未来一段时间内租金仍将保持上涨,继续对通胀构成压力。

参考资料来源:澳洲金融评论

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