PropTrack：租房可負擔性已降至17年最低水平 澳洲中產可負擔出租房產比例下降
(圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》3月11日訊，根據澳洲房地產數據分析公司PropTrack的最新研究，隨著住房供應短缺導致租金飆升，租房可負擔性已降至17年來的最低水平。
數據顯示，繼2022年增長15.6%之後，2023年澳洲住房租金繼續上漲11.5%。從2024年開始，全澳掛牌租金中位數已從2020年的每周略高於400澳元上漲至每周600澳元。
在租金日益高企的情況下，澳洲低收入家庭無疑面臨最大壓力。而與此同時，以房租不超過家庭稅前收入的25%的所設可負擔性基準計算，澳洲中等收入家庭也僅能負擔得起約40%的掛牌出租房，與三年前的60%相比有大幅下降。
從各州情況來看，塔斯馬尼亞州的租房可負擔性最差，其中等收入家庭僅可負擔得起州內25%的的掛牌出租房。新州和昆州中等收入家庭則僅可負擔得起州內30%的掛牌出租房。
而維州的租房可負擔性最佳，其中等收入家庭可負擔得起州內超過50%的的掛牌出租房。
Proptrack高級經濟學家安格斯·摩爾(AngusMoore)對此表示，在住房市場供應不足的情況下，預計未來一段時間內租金仍將保持上漲，繼續對通脹構成壓力。
參考資料來源：澳洲金融評論
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