昆州印花税收入高出预期$35亿！家庭房产购买力严重下滑
一项新的研究显示，昆州人正花费近10年的时间来支付数十万澳元的政府税收、手续费以及其它各种收费。
住房拥有权对昆州人越来越遥不可及，房产委员会的新研究显示，独立屋或单元房成本的三分之一包括印花税、土地税、市政费和商品及服务税在内的费用。
令人震惊的税收负担的现实再次引发要求迈尔斯政府对其印花税和其他税收设置进行审查的呼声，否则住房可负担性将会恶化，房屋建造从经济上讲也不可行。
这项研究是在州选举前几个月进行的，预计住房将成为一个关键问题，昆州目前是各个年龄段住房拥有率最低的州。
昆州房地产委员会执行董事凯尔(Jess Caire)表示，房地产目前可能是政府的“摇钱树”，但如果不能通过减税刺激投资，最终将导致资金枯竭。
房地产委员会委托进行的进一步研究显示，在过去三年里，州政府在印花税方面的收入比预期高出35亿澳元，印花税总额(即政府从房产买卖中收取的收入)约为170亿澳元。
房产委员会呼吁州政府“隔离”从房产相关税收中流入财库的巨额意外之财，并将其投入一个“透明”的增长基金，专门用于交付该州需要的项目。
与此同时，州长迈尔斯(Steven Miles)周五在向房地产投资者发表讲话时，提出了政府的最新措施，即通过减少繁文缛节、简化审批程序和为主要基础设施提供资金，“更快地建造更多住房”。
迈尔斯对预算中印花税或土地税的变动含糊其辞，也不排除在选举前对起征点进行审查的可能性。
他说，“我们面临的挑战是，我们从这些税收中收取的每一块钱，都用来修建每个人都希望我们修建的道路和基础设施。所以，如果我们减少其中一项，我们就需要找到减少这些项目或增加其他(税收)的方法。”
昆州房地产委员会的研究显示，布里斯班一块绿地上的买地建房项目有32%是税收——相当于一笔73万澳元抵押贷款、税收为233,440澳元。
公寓也受到了影响，一位房主为61.7万澳元的抵押贷款支付205,301澳元的税款。
凯尔表示，税收对于提供昆州所需的项目和服务至关重要，但重要的是要平衡对更多收入的需求和对更多住房的需求。
房产委员会呼吁州政府提高首置业者补贴门槛，为公寓买家提供一次性印花税优惠，以增加预售，并审查“过时的”印花税和土地税门槛等。
对于50万澳元以下的住宅，购买首套房的昆州人可以申请免交印花税，价格低于或略高于55万澳元的房产可申请印花税优惠——尽管布里斯班的独立屋价格中位数现在是84.5万澳元。自2008年苹果(Apple)首款iPhone在澳洲发布以来，50万澳元的上限就没有重新审核过。据了解，今年能够获得首套房印花税优惠的昆州人数量已经减少到十年来的最低水平。
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