昆州印花稅收入高出預期$35億！家庭房產購買力嚴重下滑
一項新的研究顯示，昆州人正花費近10年的時間來支付數十萬澳元的政府稅收、手續費以及其它各種收費。
住房擁有權對昆州人越來越遙不可及，房產委員會的新研究顯示，獨立屋或單元房成本的三分之一包括印花稅、土地稅、市政費和商品及服務稅在內的費用。
令人震驚的稅收負擔的現實再次引發要求邁爾斯政府對其印花稅和其他稅收設置進行審查的呼聲，否則住房可負擔性將會惡化，房屋建造從經濟上講也不可行。
這項研究是在州選舉前幾個月進行的，預計住房將成為一個關鍵問題，昆州目前是各個年齡段住房擁有率最低的州。
昆州房地產委員會執行董事凱爾(Jess Caire)表示，房地產目前可能是政府的「搖錢樹」，但如果不能通過減稅刺激投資，最終將導致資金枯竭。
房地產委員會委託進行的進一步研究顯示，在過去三年裡，州政府在印花稅方面的收入比預期高出35億澳元，印花稅總額(即政府從房產買賣中收取的收入)約為170億澳元。
房產委員會呼籲州政府「隔離」從房產相關稅收中流入財庫的巨額意外之財，並將其投入一個「透明」的增長基金，專門用於交付該州需要的項目。
與此同時，州長邁爾斯(Steven Miles)周五在向房地產投資者發表講話時，提出了政府的最新措施，即通過減少繁文縟節、簡化審批程序和為主要基礎設施提供資金，「更快地建造更多住房」。
邁爾斯對預算中印花稅或土地稅的變動含糊其辭，也不排除在選舉前對起征點進行審查的可能性。
他說，「我們面臨的挑戰是，我們從這些稅收中收取的每一塊錢，都用來修建每個人都希望我們修建的道路和基礎設施。所以，如果我們減少其中一項，我們就需要找到減少這些項目或增加其他(稅收)的方法。」
昆州房地產委員會的研究顯示，布里斯班一塊綠地上的買地建房項目有32%是稅收——相當於一筆73萬澳元抵押貸款、稅收為233,440澳元。
公寓也受到了影響，一位房主為61.7萬澳元的抵押貸款支付205,301澳元的稅款。
凱爾表示，稅收對於提供昆州所需的項目和服務至關重要，但重要的是要平衡對更多收入的需求和對更多住房的需求。
房產委員會呼籲州政府提高首置業者補貼門檻，為公寓買家提供一次性印花稅優惠，以增加預售，並審查「過時的」印花稅和土地稅門檻等。
對於50萬澳元以下的住宅，購買首套房的昆州人可以申請免交印花稅，價格低於或略高於55萬澳元的房產可申請印花稅優惠——儘管布里斯班的獨立屋價格中位數現在是84.5萬澳元。自2008年蘋果(Apple)首款iPhone在澳洲發布以來，50萬澳元的上限就沒有重新審核過。據了解，今年能夠獲得首套房印花稅優惠的昆州人數量已經減少到十年來的最低水平。
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