维州乡镇房价增长平稳！部分地区涨幅高达两位数
今年到目前为止，维州乡镇地区的房价保持平稳，但各地区的房价变化仍然“差异很大”。
截至目前，维州乡镇的房价中位数（独立屋）已经下降4000澳元，至60.5万澳元。在北部一些地区，价格出现了令人难以置信的增长，而其他地区的房价则出现两位数的下跌。
在Sale以西5公里处的Wurruk位于East Gippsland，房价中位数飙涨51.8%，达到67万澳元。Cohuna和Elmore的房价中位数也大幅上升，涨幅分别达到38.2%和34.7%，至38万和47.7万澳元。
Goulburn Valley部分地区的房价也有所上涨，Seymour、Euroa、Kyabram和Numurkah的房价都实现了两位数的增长。
在Seymour，房价上涨24.1%，至49万澳元；Euroa价格增长20.6%，至45万澳元；Kyabram上涨17.5%，至47.75万澳元；Numurkah的房价涨幅为15.9%，至36.5万澳元。
Kevin Hicks Real Estate负责人兼董事希克斯(Kevin Hicks)表示，Goulburn Valley的房地产需求已恢复到疫情前的水平，并受到当地强劲就业前景的提振。
他说，“市场上不存在供应过剩的问题，尤其是在每年的这个时候，而且价格具有可持续性。该地区继续提供安全的高端工作，新建房屋的成本明显更高，因此对老旧住宅的需求仍然强劲。”
然而，Gippsland和Ballarat周边部分城镇的回报率要低得多，房价中位数下跌了约五分之一。
在金矿区，Symthes Creek和Newington的房价中位数跌幅最大，分别下跌27.4%和25.3%，至62.75万和59万澳元。
在Gippsland，Wy Yung和Heyfield的房价分别跌至69.55万和30万澳元，跌幅分别为21.6%和20%。
REIV主席凯恩(Jacob Caine)表示，维州的房地产市场非常均衡，为买家和卖家都提供了机会。
他说，“虽然全年的整体价格变动很小，但每个郊区和城镇的表现差异很大。我们在墨尔本和维州乡镇部分地区看到了价格的高速增长，同时也看到了住房承受力的改善。”
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