維州鄉鎮房價增長平穩！部分地區漲幅高達兩位數
今年到目前為止，維州鄉鎮地區的房價保持平穩，但各地區的房價變化仍然「差異很大」。
截至目前，維州鄉鎮的房價中位數（獨立屋）已經下降4000澳元，至60.5萬澳元。在北部一些地區，價格出現了令人難以置信的增長，而其他地區的房價則出現兩位數的下跌。
在Sale以西5公里處的Wurruk位於East Gippsland，房價中位數飆漲51.8%，達到67萬澳元。Cohuna和Elmore的房價中位數也大幅上升，漲幅分別達到38.2%和34.7%，至38萬和47.7萬澳元。
Goulburn Valley部分地區的房價也有所上漲，Seymour、Euroa、Kyabram和Numurkah的房價都實現了兩位數的增長。
在Seymour，房價上漲24.1%，至49萬澳元；Euroa價格增長20.6%，至45萬澳元；Kyabram上漲17.5%，至47.75萬澳元；Numurkah的房價漲幅為15.9%，至36.5萬澳元。
Kevin Hicks Real Estate負責人兼董事希克斯(Kevin Hicks)表示，Goulburn Valley的房地產需求已恢復到疫情前的水平，並受到當地強勁就業前景的提振。
他說，「市場上不存在供應過剩的問題，尤其是在每年的這個時候，而且價格具有可持續性。該地區繼續提供安全的高端工作，新建房屋的成本明顯更高，因此對老舊住宅的需求仍然強勁。」
然而，Gippsland和Ballarat周邊部分城鎮的回報率要低得多，房價中位數下跌了約五分之一。
在金礦區，Symthes Creek和Newington的房價中位數跌幅最大，分別下跌27.4%和25.3%，至62.75萬和59萬澳元。
在Gippsland，Wy Yung和Heyfield的房價分別跌至69.55萬和30萬澳元，跌幅分別為21.6%和20%。
REIV主席凱恩(Jacob Caine)表示，維州的房地產市場非常均衡，為買家和賣家都提供了機會。
他說，「雖然全年的整體價格變動很小，但每個郊區和城鎮的表現差異很大。我們在墨爾本和維州鄉鎮部分地區看到了價格的高速增長，同時也看到了住房承受力的改善。」
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