刚刚，一项国际研究指出：
澳洲有四个城市的房价
被评为“完全负担不起”
其中悉尼高居全球第二，仅次于香港。
与此同时，另一项数据显示，
全澳超过1/3的住房估值
已经超过了100万澳元
澳洲人买房的压力可见一斑。
这份研究来自美国加州查普曼大学发布的《Demographia国际住房负担能力报告》，它通过比较一个城市的中位房价与中位家庭年收入的比例，来衡量住房的可负担程度。
这个比例被称为“中位数倍数”（Median Multiple），也就是：普通家庭不吃不喝需要多少年，才能买得起一套中位价的房子。
报告将中位数倍数超过9.0的城市定义为“完全负担不起”。
在这项调查中，悉尼以极高的房价再次排名世界第二贵，紧随香港之后。
而布里斯班虽然排名略低，但中位数倍数高达9.3，也被归为“完全负担不起”行列。
即便是珀斯，这个过去被认为相对便宜的城市，也达到8.3，接近临界线。
令人惊讶的是，这些澳洲城市的房价相较收入的比例，已经超过了许多国际大都市，比如纽约、伦敦和芝加哥。
报告还指出，在过去17年里，悉尼有16年都名列“全球最难负担房市”的前三名。
而墨尔本和布里斯班等城市，如今也紧随其后。
与此同时，澳洲本地数据机构Cotality（原CoreLogic）发布的数据则显示：截至2025年4月，全澳有34.4%的住房估值已超过100万澳元。
这一比例在十年前还只有9.7%，十年间几乎翻了三倍多。
尤其是布里斯班，过去只有2.8%的房屋属于“百万俱乐部”，现在这个比例已达40.2%。
悉尼目前有64.4%的住房估值超过百万，墨尔本也达到30.9%。
一个月前，一套位于悉尼Blacktown、屋顶破了洞的老旧三居室房屋，在广告中被标注“翻新或推倒重建”，最终成交价竟高达97.2万澳元。
几乎在同一时间，墨尔本Preston一套“待大修”房产也成功以100.5万澳元出售。
市场的热度和价格的坚挺，让人很难想象现在还存在“便宜房”。
专家分析，澳洲房市之所以这么贵，主要是因为几方面原因叠加：
一是城市扩张有限，政府通过“城市增长边界”控制土地开发；
二是审批程序严格、开发周期长，导致住房供应跟不上需求；
三是房价这几年快速上涨，但工资收入却增长缓慢；
四是疫情之后，很多人搬到二线城市甚至地区城市，也带动了这些区域房价飙升。
尽管这份报告没有涵盖像纽卡素（Newcastle）、巴拉瑞特（Ballarat）、吉朗（Geelong）这些地区城市，但经济学家认为，如果纳入统计，它们也会显示出相对较低但依然“不便宜”的趋势。
换句话说，现在不仅是大城市房价高涨，就连过去认为“可以买来养老或投资”的地方，也早已今非昔比。
这份Demographia报告至今已连续发布21年，澳洲研究机构普遍认同报告的整体结论。
新闻后面，华人伙伴也表达了自己的看法：
……
过去，拥有一套房子曾是澳洲家庭的基本目标，现在，却正变成一种奢侈的梦想……
尤其是对于年轻人、新移民、中等收入群体来说，如何在这场房价游戏中找到立足点，可能是未来十年最现实的挑战。
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