剛剛，一項國際研究指出：
澳洲有四個城市的房價
被評為「完全負擔不起」
其中悉尼高居全球第二，僅次於香港。
與此同時，另一項數據顯示，
全澳超過1/3的住房估值
已經超過了100萬澳元
澳洲人買房的壓力可見一斑。
這份研究來自美國加州查普曼大學發布的《Demographia國際住房負擔能力報告》，它通過比較一個城市的中位房價與中位家庭年收入的比例，來衡量住房的可負擔程度。
這個比例被稱為「中位數倍數」（Median Multiple），也就是：普通家庭不吃不喝需要多少年，才能買得起一套中位價的房子。
報告將中位數倍數超過9.0的城市定義為「完全負擔不起」。
在這項調查中，悉尼以極高的房價再次排名世界第二貴，緊隨香港之後。
而布里斯班雖然排名略低，但中位數倍數高達9.3，也被歸為「完全負擔不起」行列。
即便是珀斯，這個過去被認為相對便宜的城市，也達到8.3，接近臨界線。
令人驚訝的是，這些澳洲城市的房價相較收入的比例，已經超過了許多國際大都市，比如紐約、倫敦和芝加哥。
報告還指出，在過去17年裡，悉尼有16年都名列「全球最難負擔房市」的前三名。
而墨爾本和布里斯班等城市，如今也緊隨其後。
與此同時，澳洲本地數據機構Cotality（原CoreLogic）發布的數據則顯示：截至2025年4月，全澳有34.4%的住房估值已超過100萬澳元。
這一比例在十年前還只有9.7%，十年間幾乎翻了三倍多。
尤其是布里斯班，過去只有2.8%的房屋屬於「百萬俱樂部」，現在這個比例已達40.2%。
悉尼目前有64.4%的住房估值超過百萬，墨爾本也達到30.9%。
一個月前，一套位於悉尼Blacktown、屋頂破了洞的老舊三居室房屋，在廣告中被標註「翻新或推倒重建」，最終成交價竟高達97.2萬澳元。
幾乎在同一時間，墨爾本Preston一套「待大修」房產也成功以100.5萬澳元出售。
市場的熱度和價格的堅挺，讓人很難想象現在還存在「便宜房」。
專家分析，澳洲房市之所以這麼貴，主要是因為幾方面原因疊加：
一是城市擴張有限，政府通過「城市增長邊界」控制土地開發；
二是審批程序嚴格、開發周期長，導致住房供應跟不上需求；
三是房價這幾年快速上漲，但工資收入卻增長緩慢；
四是疫情之後，很多人搬到二線城市甚至地區城市，也帶動了這些區域房價飆升。
儘管這份報告沒有涵蓋像紐卡素（Newcastle）、巴拉瑞特（Ballarat）、吉朗（Geelong）這些地區城市，但經濟學家認為，如果納入統計，它們也會顯示出相對較低但依然「不便宜」的趨勢。
換句話說，現在不僅是大城市房價高漲，就連過去認為「可以買來養老或投資」的地方，也早已今非昔比。
這份Demographia報告至今已連續發布21年，澳洲研究機構普遍認同報告的整體結論。
新聞後面，華人夥伴也表達了自己的看法：
……
過去，擁有一套房子曾是澳洲家庭的基本目標，現在，卻正變成一種奢侈的夢想……
尤其是對於年輕人、新移民、中等收入群體來說，如何在這場房價遊戲中找到立足點，可能是未來十年最現實的挑戰。
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